Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 65m2, 300000e, id52362

Novo 8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 300000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 65 m2 (4 615 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 52362

Opis

Umag – okolica

Zgrada 1
Stan br. 1 – prizemlje lijevo

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji na samo 150 m od mora i plaža, udaljen svega 6,5 km od grada Umaga, 3,5 km od golf igrališta te 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan u prizemlju ukupne površine 65 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom po open space principu, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se u prostrani vrt površine 130 m2

Stanu pripada i parkirno mjesto površine 30 m2 u podzemnoj garaži sa priključkom za punjenje električnih vozila te ostava površine 15 m2.

Stan posjeduje podno grijanje na struju uz wi-fi, odnosno mogućnost paljenja na daljinu putem mobitela, klima uređaj marke Mitsubishi, PVC stolariju sa žaluzinama, satelitsku TV te termodemit fasadu debljine 12 cm.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 150 m
Blizina grada
Okućnica površine 130 m2
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Podno grijanja
Podzemna garaža
Visokokvalitetna gradnja

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je raz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 371.749 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +6% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 4.773 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.943 €/m² · +17% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

371.749 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

75,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.773 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 371.749 €) i medijanu od 3.943 €/m² (prosjek 4.773 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.560 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +61%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +3%	4.350 €	73
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.773 €	553
Rijeka	257.750 €	3.560 € -10%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -18%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.749 €, prosječna površina 75,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.773 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.042 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 5.042 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.440 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 5.042 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (32%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 371.749 € (19%) i iznad medijane od medijane od 282.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.773 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.943 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 371.749 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.773 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.749 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.