Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 69m2, 299000e, id113448

6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 299000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 299.000€

Površina: 69 m2 (4 333 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 113448

Opis

Istra, Umag, stan u izgradnji sa 2 spavaće sobe

U mirnom i centralnom dijelu Umaga smješten je ovaj kvalitetan stan u manjoj stambenoj zgradi sa svega četiri stana. Stan se nalazi na prvom katu i ima preko 60m² korisne površine, uz lođu od 7 m².

Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na lođu putem velike klizne staklene stijene. Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok je za hlađenje predviđen centralno pozicioniran klima-uređaj. Stan će imati električne rolete i komarnike, a zgrada će biti izvedena u toplim smeđim tonovima fasade.

Zgrada se gradi od strane iskusnog izvođača, uz naglasak na kvalitetu izvedbe, suvremene materijale i funkcionalnost prostora. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno natkriveno i jedno otvoreno, kao i komforno spremište u prizemlju.

Planirani završetak izgradnje i useljenje predviđeni su do kraja 2026. godine.

Odličan je izbor za manju obitelj, par ili kao vikend-nekretnina na moru, zahvaljujući mirnoj, a istovremeno centralnoj lokaciji i blizini svih sadržaja koje Umag nudi.

ID KOD AGENCIJE: 1020-694

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 397.361 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -5% (ispod medijane)

162.500 € Prosjek · Medijana 874.155 €

Cijena / m²: 4.333 €/m² Prosjek: 4.774 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.512 €/m² · -4% (u medijani)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.806 €/m²

Prosječna cijena

397.361 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.774 €/m²

Medijana: 4.512 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 874.155 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 397.361 €) i medijanu od 4.512 €/m² (prosjek 4.774 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +41%	7.182 €	71
Umag trenutni	315.000 €	4.512 €	4.774 €	551
Zadar	445.285 €	4.286 € -5%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -24%	3.383 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -29%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 397.361 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.774 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 874.155 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.973 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.973 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.334 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.347 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 5.334 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 5.347 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.275 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (32%), Terasa (28%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 397.361 € (25%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.500 do 874.155 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.774 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.512 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 397.361 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 874.155 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.774 €/m², medijana je 4.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 397.361 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.