Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 73m2, 300000e, id52360

Novo 8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 300000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 73 m2 (4 109 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 52360

Opis

Umag – okolica

Zgrada 1
Stan br. 3 – 1. kat lijevo

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji na samo 150 m od mora i plaža, udaljen svega 6,5 km od grada Umaga, 3,5 km od golf igrališta te 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu ukupne površine 73 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom po open space principu, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu površine 16 m2 sa prekrasnim pogledom na more. Stan posjeduje još jednu manju tersau kojoj se pristupa iz spavaće sobe.

Stanu pripada i parkirno mjesto površine 30 m2 u podzemnoj garaži sa priključkom za punjenje električnih vozila te ostava površine 15 m2.

Stan posjeduje podno grijanje na struju uz wi-fi, odnosno mogućnost paljenja na daljinu putem mobitela, klima uređaj marke Mitsubishi, PVC stolariju sa žaluzinama, satelitsku TV te termodemit fasadu debljine 12 cm.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 150 m
Blizina grada
Terasa s pogledom na more
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Podno grijanja
Podzemna garaža
Visokokvalitetna gradnja

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 320.665 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +7% (iznad medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 4.110 €/m² Prosjek: 4.185 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.973 €/m² · +3% (u medijani)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

320.665 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.185 €/m²

Medijana: 3.973 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crveni Vrh, Murine, Finida i dr..

Najjeftinije: 3.772 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Crveni Vrh 6.121 €/m² +62% · 6 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 6.121 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 453.239 € i površinom oko 93,0 m².

Murine 3.858 €/m² +2% · 4 ogl.

Murine ima prosječno 3.858 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.250 € i površinom oko 69,0 m².

Finida 3.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Finida ima prosječno 3.772 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 373.750 € i površinom oko 98,5 m².

Lovrečica 5.182 €/m² +37% · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 5.182 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 451.933 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 320.665 €) i medijanu od 3.973 €/m² (prosjek 4.185 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +58%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +6%	4.384 €	73
Umag trenutni	280.000 €	3.973 €	4.185 €	554
Rijeka	248.000 €	3.383 € -15%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -27%	2.967 €	85

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.665 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.185 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.950 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.950 €

U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.865 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.034 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.399 €/m²).

Jednosoban stan 8.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.865 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.034 €/m² · 68 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.399 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (44%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 320.665 € (6%) i iznad medijane od medijane od 280.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.110 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.185 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.973 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 320.665 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.185 €/m², medijana je 3.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.665 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.