Reklama

Umag, okolica - Luksuzni stan s galerijom, 72 m², pogled na more, 300 m od pla

Umag

325.000€

4 513 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
325.000€
Površina
72 m2 (4 513 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
115505
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica

Na prodaju je moderan, luksuzno uređen stan s galerijom ukupne površine 72 m², smješten na atraktivnoj lokaciji svega 300 metara od mora, 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade i sastoji se od ulaznog predprostora, kuhinje izrađene po mjeri, dnevnog boravka sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupatila, walk-in ormara te galerije koja je uređena kao dodatna spavaća soba.

Dodatni adut navedenog stana je i prelijepa terasa orijentirana na zapad sa obiljem dnevnog svjetla te prelijepim pogledom na more.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Stan se prodaje potpuno namješten, funkcionalan i spreman za useljenje.


Opis nekretnine:
• Površina: 72 m²
• Tip: Dvoetažni stan (stan s galerijom)
• Udaljenost od mora: 300 m
• Pogled: Otvoren pogled na more
• Namještaj: Kompletno opremljen, namještaj rađen po mjeri
• Klima uređaji i kvalitetna stolarija
• Kupaonica s modernim sanitarijama
• Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
• Galerija uređena kao spavaći ili radni prostor

Stan odiše elegancijom i udobnošću

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 465.339 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 379.850 € · -14% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.125.600 €
Cijena / m²: 4.514 €/m² Prosjek: 5.223 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.671 €/m² · -3% (u medijani)
2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

465.339 €

Medijana: 379.850 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.223 €/m²

Medijana: 4.671 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.125.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 379.850 € (prosjek 465.339 €), a medijana po m² 4.671 €/m² (prosjek 5.223 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.008 €/m²) i Rijeka (3.553 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +37% 7.084 € 65
Umag trenutni 379.850 € 4.671 € 5.223 € 521
Zadar 417.974 € 4.008 € -14% 4.171 € 81
Rijeka 287.500 € 3.553 € -24% 3.461 € 828
Zagreb 267.748 € 3.223 € -31% 3.380 € 227
Osijek 250.000 € 3.100 € -34% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.339 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.125.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.903 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.903 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Umag najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 6.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.995 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.217 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.366 €/m²).

Jednosoban stan 4.995 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvosoban stan 6.217 €/m² · 37 ogl. · 37%
Trosoban stan 4.566 €/m² · 30 ogl. · 30%
Četverosoban stan 4.357 €/m² · 10 ogl. · 10%
Petosoban stan 4.366 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (34%), Lift (18%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Lift 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.339 €, a medijana 379.850 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.125.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.514 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.223 €/m², medijana 4.671 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 465.339 €, a medijana 379.850 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.125.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.223 €/m², medijana je 4.671 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 28,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 521 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.339 € (medijana 379.850 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

325.000 €

Kontakt