Umag, okolica - Luksuzni stan s galerijom, 72 m², pogled na more, 300 m od pla
Umag
320.000€
4 444 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 72 m2 (4 444 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 115505
Opis
Istra, Umag, okolica
Na prodaju je moderan, luksuzno uređen stan s galerijom ukupne površine 72 m², smješten na atraktivnoj lokaciji svega 300 metara od mora, 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade i sastoji se od ulaznog predprostora, kuhinje izrađene po mjeri, dnevnog boravka sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupatila, walk-in ormara te galerije koja je uređena kao dodatna spavaća soba.
Dodatni adut navedenog stana je i prelijepa terasa orijentirana na zapad sa obiljem dnevnog svjetla te prelijepim pogledom na more.
Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.
Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Stan se prodaje potpuno namješten, funkcionalan i spreman za useljenje.
Opis nekretnine:
• Površina: 72 m²
• Tip: Dvoetažni stan (stan s galerijom)
• Udaljenost od mora: 300 m
• Pogled: Otvoren pogled na more
• Namještaj: Kompletno opremljen, namještaj rađen po mjeri
• Klima uređaji i kvalitetna stolarija
• Kupaonica s modernim sanitarijama
• Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
• Galerija uređena kao spavaći ili radni prostor
Stan odiše elegancijom i udobnošću
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 286.500 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 4.074 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
366.811 €
Medijana: 286.500 €
Prosječna površina
73,7 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.894 €/m²
Medijana: 4.074 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 903.681 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.857 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.316 € i površinom oko 61,1 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 286.500 € (prosjek 366.811 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.894 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.811 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.894 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 903.681 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 548 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (10%).
U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.870 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.115 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.870 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Garaža (41%), Terasa (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.811 €, a medijana 286.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 903.681 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.894 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 366.811 €, a medijana 286.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 903.681 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.894 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 548 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 548 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.811 € (medijana 286.500 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
320.000 € 4.444 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan na prvom katu, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 72 m²
320.000 € 4.923 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA, moderno uređen stan na TOP lokaciji s pogledom na mor
Umag
- 3 soba
- 65 m²
321.000 € 3.867 €/m²
ISTRA, UMAG – Ekskluzivan stan u strogom centru, 100 m od mora, s privatnim p
Umag
- 3 soba
- 83 m²
318.000 € 4.417 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan s pogledom na more - NOVOGRADNJA
Umag
- 3 soba
- 72 m²
317.000 € 5.032 €/m²
ISTRA, UMAG - Dvosoban stan s terasom i pogledom na more, 1. kat
Umag
- 3 soba
- 63 m²
323.000 € 4.894 €/m²
Umag, okolica - atraktivan stan u novogradnji, 300 m od mora - TOP lokacija
Umag
- 3 soba
- 66 m²
323.000 € 4.486 €/m²
Istra, Umag, okolica - luksuzan stan na drugom katu s pogledom na more - NOVOGR
Umag
- 3 soba
- 72 m²