Umag, okolica - Luksuzni stan s galerijom, 72 m², pogled na more, 300 m od pla
Umag
325.000€
4 513 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 325.000€
- Površina
- 72 m2 (4 513 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 115505
Opis
Istra, Umag, okolica
Na prodaju je moderan, luksuzno uređen stan s galerijom ukupne površine 72 m², smješten na atraktivnoj lokaciji svega 300 metara od mora, 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade i sastoji se od ulaznog predprostora, kuhinje izrađene po mjeri, dnevnog boravka sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupatila, walk-in ormara te galerije koja je uređena kao dodatna spavaća soba.
Dodatni adut navedenog stana je i prelijepa terasa orijentirana na zapad sa obiljem dnevnog svjetla te prelijepim pogledom na more.
Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.
Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Stan se prodaje potpuno namješten, funkcionalan i spreman za useljenje.
Opis nekretnine:
• Površina: 72 m²
• Tip: Dvoetažni stan (stan s galerijom)
• Udaljenost od mora: 300 m
• Pogled: Otvoren pogled na more
• Namještaj: Kompletno opremljen, namještaj rađen po mjeri
• Klima uređaji i kvalitetna stolarija
• Kupaonica s modernim sanitarijama
• Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
• Galerija uređena kao spavaći ili radni prostor
Stan odiše elegancijom i udobnošću
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 379.850 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 4.671 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
465.339 €
Medijana: 379.850 €
Prosječna površina
88,9 m²
Medijana: 82,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.223 €/m²
Medijana: 4.671 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.125.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 379.850 € (prosjek 465.339 €), a medijana po m² 4.671 €/m² (prosjek 5.223 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.008 €/m²) i Rijeka (3.553 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.339 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.125.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.903 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.903 €
U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Umag najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 6.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.995 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.217 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.366 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (34%), Lift (18%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.339 €, a medijana 379.850 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.125.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.514 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.223 €/m², medijana 4.671 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 465.339 €, a medijana 379.850 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.125.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.223 €/m², medijana je 4.671 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 28,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 521 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.339 € (medijana 379.850 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
326.300 € 3.547 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan dvosobni stan u novogradnji s pogledom na more
Umag
- 3 soba
- 92 m²
323.000 € 4.894 €/m²
Umag, okolica - atraktivan stan u novogradnji, 300 m od mora - TOP lokacija
Umag
- 3 soba
- 66 m²
323.000 € 4.486 €/m²
Istra, Umag, okolica - luksuzan stan na drugom katu s pogledom na more - NOVOGR
Umag
- 3 soba
- 72 m²
321.000 € 3.867 €/m²
ISTRA, UMAG – Ekskluzivan stan u strogom centru, 100 m od mora, s privatnim p
Umag
- 3 soba
- 83 m²
320.000 € 4.444 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan na prvom katu, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 72 m²
320.000 € 4.923 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA, moderno uređen stan na TOP lokaciji s pogledom na mor
Umag
- 3 soba
- 65 m²