Reklama

Umag, okolica - Luksuzni stan s galerijom, 72 m², pogled na more, 300 m od pla

Umag

320.000€

4 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
72 m2 (4 444 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.09.2026
ID
115505
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica

Na prodaju je moderan, luksuzno uređen stan s galerijom ukupne površine 72 m², smješten na atraktivnoj lokaciji svega 300 metara od mora, 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade i sastoji se od ulaznog predprostora, kuhinje izrađene po mjeri, dnevnog boravka sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupatila, walk-in ormara te galerije koja je uređena kao dodatna spavaća soba.

Dodatni adut navedenog stana je i prelijepa terasa orijentirana na zapad sa obiljem dnevnog svjetla te prelijepim pogledom na more.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Stan se prodaje potpuno namješten, funkcionalan i spreman za useljenje.


Opis nekretnine:
• Površina: 72 m²
• Tip: Dvoetažni stan (stan s galerijom)
• Udaljenost od mora: 300 m
• Pogled: Otvoren pogled na more
• Namještaj: Kompletno opremljen, namještaj rađen po mjeri
• Klima uređaji i kvalitetna stolarija
• Kupaonica s modernim sanitarijama
• Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
• Galerija uređena kao spavaći ili radni prostor

Stan odiše elegancijom i udobnošću

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 366.811 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.500 € · +12% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 903.681 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 4.894 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.074 €/m² · +9% (iznad medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

366.811 €

Medijana: 286.500 €

Prosječna površina

73,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.894 €/m²

Medijana: 4.074 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 903.681 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.857 €/m² +10% · 19 ogl.

Finida ima prosječno 3.857 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.316 € i površinom oko 61,1 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 286.500 € (prosjek 366.811 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.894 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +57% 7.229 € 67
Zadar 430.785 € 4.110 € +1% 4.303 € 68
Umag trenutni 286.500 € 4.074 € 4.894 € 548
Rijeka 258.500 € 3.536 € -13% 3.699 € 793
Zagreb 276.479 € 3.213 € -21% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -28% 2.957 € 26

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.811 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.894 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 903.681 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 548 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 44 ogl. · 44%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.870 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.115 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.870 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.115 €/m² · 35 ogl. · 35%
Trosoban stan 4.870 €/m² · 53 ogl. · 54%
Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Garaža (41%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 41 od 100 ogl. · 41%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.811 €, a medijana 286.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 903.681 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.894 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 366.811 €, a medijana 286.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 903.681 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.894 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 548 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 548 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.811 € (medijana 286.500 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt