Trosoban stan, Umag 64m² - 324.000 €

Novo 6

Istra, Umag - okolica, novogradnja, stan s garažom, ostavom i bazenom

Istra, Umag - okolica, novogradnja, stan s garažom, ostavom i bazenom — fotografija 2

Istra, Umag - okolica, novogradnja, stan s garažom, ostavom i bazenom — fotografija 3

Istra, Umag - okolica, novogradnja, stan s garažom, ostavom i bazenom — fotografija 4

Istra, Umag - okolica, novogradnja, stan s garažom, ostavom i bazenom — fotografija 5

Istra, Umag - okolica, novogradnja, stan s garažom, ostavom i bazenom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 324.000€

Površina: 64 m2 (5 062 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119485

Opis

UMAG - OKOLICA, MODERNA NOVOGRADNJA – STAN S GARAŽOM, OSTAVOM I BAZENOM, 400M OD MORA!

Na atraktivnoj lokaciji, svega 400m od mora i uređenih plaža te 4km od Umaga, prodaje se moderan stan u novogradnji!
Planirani završetak je na proljeće 2027. godine.

Stan površine 64.70m2 (2S+DB) koji se sastoji od ulaznog prostora (4m2), dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (22.85m2), natkrivene terase (18.50m2 / s koef 9.30m2), nenatkrivene terase (0.80m2 / s koef 0.20m2), spavaće sobe (13.20m2), spavaće sobe (8.75m2) i kupaonice (6.40m2).
Stanu pripada garažno parkirno mjesto i ostava površine 3.85m2 u podzemnoj garaži.

Zgrada će biti vrlo kvalitetno opremljena!
Oprema uključuje visokokvalitetne podne obloge, kvalitetne sanitarije, podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, smart home sustav upravljanja, ALU i PVC stolariju s elektropodizačima roleta, protuprovalna ulazna vrata i pripremu za alarmni sustav.

Posebnu prednost ove nekretnine čini zajednički bazen (dimenzija 6x10), koji pruža dodatni prostor za odmor i uživanje u toplim ljetnim danima.
Korištenje bazena predviđeno je uz mogućnost godišnje naknade.

Zahvaljujući blizini mora, modernoj i kvalitetnoj gradnji te sadržajima koje nudi, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastito stanovanje ili odmor, ali i investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5531

Sanda Poropat
Agent s lice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 324.000 € Prosjek: 360.338 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.818 € · -2% (u medijani)

170.000 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 5.063 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.118 €/m² · +23% (iznad medijane)

3.035 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

360.338 €

Medijana: 330.818 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.118 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Murine i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 5.738 €/m²

Lovrečica 4.788 €/m² +27% · 7 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.788 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.195 € i površinom oko 77,0 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Savudrija 5.738 €/m² +52% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.738 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.333 € i površinom oko 74,3 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 330.818 € (prosjek 360.338 €), a medijana po m² 4.118 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.621 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +55%	7.018 €	64
Zagreb	310.000 €	4.131 € 0%	4.289 €	227
Umag trenutni	330.818 €	4.118 €	4.347 €	532
Zadar	360.812 €	4.065 € -1%	4.025 €	80
Rijeka	260.000 €	3.621 € -12%	3.796 €	832
Osijek	250.000 €	3.100 € -25%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.338 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 532 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 30% oglasa za trosoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.788 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.788 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (21%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.720 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.688 €/m²).

Jednosoban stan 3.720 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.482 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.306 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.688 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (42%), Parkirno mjesto (31%), Terasa (26%).

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 324.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.338 €, a medijana 330.818 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.063 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.347 €/m², medijana 4.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.035 – 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 360.338 €, a medijana 330.818 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.035 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 532 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 38,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 532 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.338 € (medijana 330.818 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.