Trosoban stan, Umag 86m² - 418.000 €

Novo 6

Istra, Umag, trosobni stan, 86,54 m², pogled na more

Istra, Umag, trosobni stan, 86,54 m², pogled na more — fotografija 2

Istra, Umag, trosobni stan, 86,54 m², pogled na more — fotografija 3

Istra, Umag, trosobni stan, 86,54 m², pogled na more — fotografija 4

Istra, Umag, trosobni stan, 86,54 m², pogled na more — fotografija 5

Istra, Umag, trosobni stan, 86,54 m², pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 418.000€

Površina: 86 m2 (4 860 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119235

Opis

U luksuznoj novogradnji u središtu Umaga, na svega 50 metara od mora, nudi se na prodaju prostran stan na prvom katu, orijentiran prema moru. Iz stana se pruža atraktivan pogled na more, koji svakodnevni boravak čini još ugodnijim.

Stan čine dvije spavaće sobe, velik dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te dvije kupaonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druga ima izlaz na terasu s pogledom na more. Prostrani dnevni dio osigurava dovoljno prostora za svakodnevni boravak, obiteljsko druženje i ugodan život tijekom cijele godine.

Udobnost je osigurana podnim grijanjem koje radi na struju, dok svaka prostorija ima vlastiti termostat. Klima uređaji su ugrađeni u svim sobama, pa je temperatura ugodna u svim uvjetima.

Uz stan pripadaju spremište u podrumu i jedno garažno parkirno mjesto. Zgrada je nova, opremljena liftom, a stan je spreman za useljenje. Nalazi se u središtu Umaga, u neposrednoj blizini mora, plaže, restorana, trgovina i svih ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50651

David Oršoš
Agent s licencom
Mob: + 385 91 604 9273... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: david@dux-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 418.000 € Prosjek: 476.918 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 369.500 € · +13% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.125.600 €

Cijena / m²: 4.860 €/m² Prosjek: 5.345 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.671 €/m² · +4% (u medijani)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

476.918 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.345 €/m²

Medijana: 4.671 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.125.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 476.918 €), a medijana po m² 4.671 €/m² (prosjek 5.345 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.016 €/m²) i Rijeka (3.553 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +36%	7.007 €	64
Umag trenutni	369.500 €	4.671 €	5.345 €	519
Zadar	412.974 €	4.016 € -14%	4.206 €	81
Rijeka	287.500 €	3.553 € -24%	3.461 €	827
Zagreb	275.478 €	3.506 € -25%	3.757 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -34%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 476.918 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.125.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (33%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Umag najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 5.814 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.516 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 5.814 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.685 €/m²).

Dvosoban stan 4.516 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.814 €/m² · 62 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.685 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (44%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 476.918 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.125.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.860 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.345 €/m², medijana 4.671 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 476.918 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.125.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.345 €/m², medijana je 4.671 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 519 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 476.918 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.