Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 126m2, 611420e, id89612

8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 611420 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 611.420€

Površina: 126 m2 (4 852 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 89612

Opis

Istra, Umag!

Na samo par koraka od mora i prekrasnih plaža, smješten na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ovaj luksuzni apartman!

Apartman je smješten na 1. katu moderne zgrade. Ukupna površina apartmana iznosi 126.05 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu idealnu za druženje i uživanje. Apartmanu pripada i parkirno mjesto.

Apartman je građen s vrhunskim materijalima, opremljen visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletni stan grije se uz podno grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hlađenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena apartmana je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogućnosti kupnje apartmana po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja s uređenim okolišem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Apartman se nalazi u resortu zatvorenog tipa, što budućem kupcu nudi sigurnost, privatnost, zagarantiranu uređenu i održavanu okolinu te niz sadržaja u sklopu resorta.
Svakom novom vlasniku nudi se kompletna usluga održavanja i ćišćenja kuće te održavanje okućnice. U sklopu resorta nalazi se i recepcija, wellness centar, beauty studio, teretana, veliki zajednički bazen, restoran, beach bar na plazi i drugi sadržaji. Resort nudi razne pakete stoga vlasnik nekretnin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 611.420 € Prosjek: 531.246 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 460.875 € · +33% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.853 €/m² Prosjek: 6.160 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.616 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

531.246 €

Medijana: 460.875 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.160 €/m²

Medijana: 5.616 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 4.290 €/m²

Savudrija 4.290 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.290 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.857 € i površinom oko 70,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 460.875 € (prosjek 531.246 €) i medijanu od 5.616 €/m² (prosjek 6.160 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +12%	7.002 €	72
Umag trenutni	460.875 €	5.616 €	6.160 €	553
Zadar	417.974 €	3.971 € -29%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -32%	3.860 €	785
Zagreb	275.312 €	3.208 € -43%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.246 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.480 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.480 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.426 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 7.094 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.295 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.389 €/m²).

Jednosoban stan 4.426 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 7.094 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.295 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.389 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (28%), Garaža (14%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 611.420 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 531.246 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 460.875 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.853 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 6.160 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 5.616 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 531.246 €, a medijana 460.875 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.160 €/m², medijana je 5.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 30,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.246 € (medijana 460.875 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.