Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 126m2, 611420e, id89612

8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 611420 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 611.420€

Površina: 126 m2 (4 852 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 89612

Opis

Istra, Umag!

Na samo par koraka od mora i prekrasnih plaža, smješten na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ovaj luksuzni apartman!

Apartman je smješten na 1. katu moderne zgrade. Ukupna površina apartmana iznosi 126.05 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu idealnu za druženje i uživanje. Apartmanu pripada i parkirno mjesto.

Apartman je građen s vrhunskim materijalima, opremljen visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletni stan grije se uz podno grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hlađenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena apartmana je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogućnosti kupnje apartmana po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja s uređenim okolišem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Apartman se nalazi u resortu zatvorenog tipa, što budućem kupcu nudi sigurnost, privatnost, zagarantiranu uređenu i održavanu okolinu te niz sadržaja u sklopu resorta.
Svakom novom vlasniku nudi se kompletna usluga održavanja i ćišćenja kuće te održavanje okućnice. U sklopu resorta nalazi se i recepcija, wellness centar, beauty studio, teretana, veliki zajednički bazen, restoran, beach bar na plazi i drugi sadržaji. Resort nudi razne pakete stoga vlasnik nekretnin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 611.420 € Prosjek: 335.241 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.475 € · +107% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 4.853 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.031 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 8.619 €/m²

Prosječna cijena

335.241 €

Medijana: 295.475 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Savudrija 4.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 295.475 € (prosjek 335.241 €) i medijanu od 4.031 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +55%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.110 € +2%	4.229 €	71
Umag trenutni	295.475 €	4.031 €	4.222 €	553
Rijeka	248.000 €	3.416 € -15%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € -19%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.241 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.259 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.259 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.278 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.225 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.765 €/m²).

Jednosoban stan 4.278 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.085 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.225 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.765 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (37%), Parkirno mjesto (14%), Terasa (8%).

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 611.420 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 335.241 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 295.475 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.853 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.222 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.031 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 8.619 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 335.241 €, a medijana 295.475 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 8.619 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.241 € (medijana 295.475 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.