Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 83m2, 321000e, id112580

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 321000 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 321.000€

Površina: 83 m2 (3 867 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 112580

Opis

ISTRA, UMAG – Ekskluzivan stan u strogom centru, 100 m od mora, s privatnim parkingom i spremištem

U samom srcu Umaga, na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija, u ponudi je rijetka prilika za kupnju nekretnine kakva se danas gotovo više ne pojavljuje na tržištu. Riječ je o prostranom i iznimno kvalitetnom stanu ukupne površine 86,30 m², koji obuhvaća 78 m² neto stambene površine, privatno parkirno mjesto te prostrano spremište u podrumu.

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te kuhinje i dnevnog boravka izvedenih prema konceptu otvorenog (open space) prostora, koji pruža osjećaj prozračnosti i udobnosti. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon, idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stan je smješten u novijoj i kvalitetno građenoj stambenoj zgradi s liftom, udaljen svega 100 metara od uređene gradske plaže, jedne od najprepoznatljivijih lokacija u Umagu.

Ključne prednosti nekretnine:

Jedinstvena lokacija i potpuna privatnost

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinoj izuzetnoj poziciji. Iako se nalazi u samom centru grada, stan je orijentiran prema mirnom unutarnjem dvorištu, što osigurava potpunu privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Južna orijentacija pruža obilje prirodnog svjetla, dok zapadni dio stana i prostrani balkon nude djelomičan pogled na more. Ovako atraktivne lokacije u neposrednoj blizini mora danas su iznimno rijetke, a novogradnje sličnog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 321.000 € Prosjek: 488.370 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.218 € · -26% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.867 €/m² Prosjek: 5.849 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -21% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

488.370 €

Medijana: 434.218 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.849 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 434.218 € (prosjek 488.370 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.849 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +31%	7.305 €	70
Umag trenutni	434.218 €	4.921 €	5.849 €	554
Zadar	448.658 €	4.347 € -12%	4.464 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -30%	3.499 €	783
Zagreb	268.323 €	3.181 € -35%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -40%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.370 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 5.899 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 5.899 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.749 €/m²).

Dvosoban stan 6.246 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.899 €/m² · 65 ogl. · 66%

Četverosoban stan 4.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (35%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 321.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 488.370 € (34%) i ispod medijane od medijane od 434.218 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.867 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.849 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 488.370 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.849 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.370 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.