Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 68m2, 198000e, id61196

Novo 8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 198000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 198.000€

Površina: 68 m2 (2 911 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 61196

Opis

Istra, Umag

Na samo 3 minute vožnje od centra grada Umaga i prekrasnih plaža nalazi se odličan stan!

Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 68 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu površine 45 m2 koja se može višenamjenski iskoristiti. Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se prodaje kompletno namješten, a grijanje je na klima uređaje.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ovaj stan odlična je prilika za stanovanje ili kao turistička nekretnina za ljetovanje zbog blizine mora i grada.

Na samo par minuta vožnje od stana nalazi se centar grada Umaga, prekrasne plaže, šetnice, biciklističke staze, škola, restorani, trgovina i ostali potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-982

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 323.135 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -38% (ispod medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 594.256 €

Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 4.407 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.199 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.452 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

323.135 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.407 €/m²

Medijana: 4.199 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 594.256 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zambratija, Lovrečica, Murine i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²

Zambratija 4.208 €/m² +11% · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +29% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Savudrija 4.539 €/m² +20% · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.539 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.250 € i površinom oko 75,3 m².

Crveni Vrh 9.839 €/m² +160% · 3 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 323.135 €) i medijanu od 4.199 €/m² (prosjek 4.407 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.337 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +47%	6.829 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +4%	4.376 €	71
Umag trenutni	320.000 €	4.199 €	4.407 €	547
Rijeka	241.500 €	3.337 € -21%	3.449 €	758
Zagreb	274.336 €	3.223 € -23%	3.269 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.135 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.407 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 594.256 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.878 €

U Umag najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 58 ogl. · 58%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Umag najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 4.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.533 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.248 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.201 €/m²).

Jednosoban stan 6.533 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.945 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.248 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.201 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (36%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.135 € (39%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 594.256 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.407 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.199 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.452 do 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 323.135 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 594.256 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.407 €/m², medijana je 4.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 547 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.135 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.