Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 68m2, 198000e, id61196

Novo 8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 198000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 198.000€

Površina: 68 m2 (2 911 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 61196

Opis

Istra, Umag

Na samo 3 minute vožnje od centra grada Umaga i prekrasnih plaža nalazi se odličan stan!

Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 68 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu površine 45 m2 koja se može višenamjenski iskoristiti. Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se prodaje kompletno namješten, a grijanje je na klima uređaje.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ovaj stan odlična je prilika za stanovanje ili kao turistička nekretnina za ljetovanje zbog blizine mora i grada.

Na samo par minuta vožnje od stana nalazi se centar grada Umaga, prekrasne plaže, šetnice, biciklističke staze, škola, restorani, trgovina i ostali potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-982

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 386.304 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -36% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 4.675 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

386.304 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.675 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 386.304 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.675 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +45%	6.873 €	77
Umag trenutni	310.000 €	4.333 €	4.675 €	544
Zadar	444.943 €	4.286 € -1%	4.403 €	71
Rijeka	225.000 €	3.442 € -21%	3.434 €	757
Zagreb	275.312 €	3.223 € -26%	3.232 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.304 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.675 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.741 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.741 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.345 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.222 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.432 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.345 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.222 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Garaža (34%), Terasa (29%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 386.304 € (49%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.675 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 386.304 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.675 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.304 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.