Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 68m2, 198000e, id61196

Novo 8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 198000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 198.000€

Površina: 68 m2 (2 911 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 61196

Opis

Istra, Umag

Na samo 3 minute vožnje od centra grada Umaga i prekrasnih plaža nalazi se odličan stan!

Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 68 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu površine 45 m2 koja se može višenamjenski iskoristiti. Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se prodaje kompletno namješten, a grijanje je na klima uređaje.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ovaj stan odlična je prilika za stanovanje ili kao turistička nekretnina za ljetovanje zbog blizine mora i grada.

Na samo par minuta vožnje od stana nalazi se centar grada Umaga, prekrasne plaže, šetnice, biciklističke staze, škola, restorani, trgovina i ostali potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-982

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 361.531 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -30% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 4.659 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · -27% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

361.531 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.659 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.415 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +13% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +32% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.415 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.415 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.007 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 361.531 €) i medijanu od 3.991 €/m² (prosjek 4.659 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +59%	6.961 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +3%	4.342 €	71
Umag trenutni	282.000 €	3.991 €	4.659 €	544
Rijeka	225.000 €	3.309 € -17%	3.316 €	757
Zagreb	291.000 €	3.201 € -20%	3.060 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.531 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.659 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.583 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.583 €

U Umag najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.895 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.895 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.895 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (42%), Terasa (37%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.531 € (45%) i ispod medijane od medijane od 282.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.659 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.991 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 361.531 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.659 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.531 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.