DRIVENIK, OBITELJSKA KUĆA S POTENCIJALOM

Drivenik, Vinodol

415.000€

1 037 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Grijanje

Zajednička kotlovnica

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
415.000€
Površina
400 m2 (1 037 €/m2)
Površina zemljišta
2000
Grijanje
Zajednička kotlovnica
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.08.2026
ID
81806

Opis

DRIVENIK, U mirnom i zelenilom okruženom Driveniku, u ponudi se nalazi prostrana obiteljska kuća ukupne površine 400 m², smještena na velikom građevinskom zemljištu od čak 2.250 m². Kuća se sastoji od tri etaže – suterena, prizemlja i prvog kata, a njezin raspored i površina pružaju brojne mogućnosti, bilo za ugodan obiteljski život, turistički najam ili prenamjenu u poslovnu svrhu.

U suterenu se nalazi manji stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te prostranog dnevnog boravka koji se, prema potrebi, može koristiti i kao dodatna soba. Osim stambenog prostora, suterenski dio sadrži i radionicu te konobu koje mogu poslužiti kao pomoćne ili servisne prostorije.

Prizemlje zauzima stan površine 145 m² koji nudi četiri spavaće sobe, hodnik, ostavu, dodatnu pomoćnu prostoriju, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. S balkona se pruža panoramski pogled na posjed i okolno zelenilo koje osigurava mir i privatnost.

Na prvom katu smješten je stan od 100 m² koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, hodnika, dnevnog boravka koji trenutačno služi kao dodatna soba te velike terase okrenute prema jugu. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon, pružajući dodatni vanjski prostor za boravak i uživanje u prirodi.
Uz glavnu kuću, u vlasništvu su i tri pomoćne zgrade koje su upisane u vlasnički list površine 47 m², 9 m² i 38 m

Tržišna analiza — Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 458.229 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · +15% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 1.038 €/m² Prosjek: 2.430 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.080 €/m² · -50% (ispod medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

458.229 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

214,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.430 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.998 €/m² Najskuplje: 3.230 €/m²
Grižane-Belgrad 2.078 €/m² +4% · 41 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.078 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 41 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.383 € i površinom oko 237,0 m².

Bribir 3.230 €/m² +62% · 25 ogl.

Bribir ima prosječno 3.230 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.960 € i površinom oko 160,1 m².

Tribalj 1.998 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.998 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.150 € i površinom oko 209,5 m².

Drivenik 2.666 €/m² +33% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.666 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.462 € i površinom oko 255,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 458.229 €) i medijanu od 2.080 €/m² (prosjek 2.430 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +122% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +57% 3.357 € 19
Pula 528.000 € 2.783 € +34% 2.819 € 166
Zagreb 395.000 € 2.289 € +10% 2.288 € 8
Rijeka 410.000 € 2.286 € +10% 2.623 € 105
Vinodol trenutni 360.000 € 2.080 € 2.430 € 118

Za kuća (Drivenik, Vinodol) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.229 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.006 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.006 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (21%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 458.229 € (9%) i iznad medijane od medijane od 360.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.038 €/m², dok je prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol oko 2.430 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 2.080 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi 458.229 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.430 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuća u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.229 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine