Kuca, Vinodol, Drivenik, prodaja, 180m2, 595000e, id67287

8

Kuca, Vinodol, Drivenik, prodaja, 595000 €, 180 m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 595.000€

Površina: 180 m2 (3 305 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 67287

Opis

Na idiličnoj lokaciji na kraju zaseoka prodaje se samostojeća kuća unutar uređene i ograđene okućnice. Prilaz kući je uz potok i šetnicu, što nekretnini daje posebnu čar.
Kuća je u potpunosti adaptirana i novo namještena te kategorizirana za turizam. Prizemlje je koncipirano kao veliki dnevni prostor s kaminom, na koji se nadovezuje kuhinja s blagovaonicom (jedan veliki otvoreni prostor), spavaća soba s garderobom i kupaonicom te zasebni WC s praonicom rublja. Iz prizemlja se izlazi na terasu, prostor bazena i sjenicu za druženje. Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna soba ima galeriju i veliku terasu.
Sa stražnje strane kuće nalazi se objekt u kojem se dovršava wellness prostor.
Parking za više automobila unutar okućnice. Sve sobe su klimatizirane, a cijela kuća ima podno grijanje.
Kuća je novo namještena s pomno biranim detaljima namještaja. Nekretnina je rijetkost na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 2331

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 465.583 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 365.000 € · +63% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.306 €/m² Prosjek: 2.460 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.097 €/m² · +58% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

465.583 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

213,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.460 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 3.349 €/m²

Grižane-Belgrad 2.031 €/m² +2% · 35 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.031 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 408.534 € i površinom oko 244,3 m².

Bribir 3.349 €/m² +67% · 28 ogl.

Bribir ima prosječno 3.349 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.929 € i površinom oko 165,4 m².

Tribalj 2.000 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.000 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 441.042 € i površinom oko 209,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +28% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 465.583 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosjek 2.460 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +70%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Rijeka	450.000 €	2.500 € +19%	2.810 €	105
Pula	520.000 €	2.467 € +18%	2.750 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	365.000 €	2.097 €	2.460 €	114

Za kuća (Drivenik, Vinodol) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.583 €, prosječna površina 213,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 86.407 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

86.407 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (17%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 465.583 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 365.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², dok je prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol oko 2.460 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 2.097 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi 465.583 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.460 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuća u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.583 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 213,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.