Drivenik - prodaja kamene mediteranske kuće s dvorom i vrtom

Drivenik, Vinodol

280.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
140 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
9000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
112568

Opis

Vinodolska dolina, Drivenik - prekrasna autohtona kamena kuća na mirnoj i pitoresknoj lokaciji primorskog zaseoka u Crikveničkom zaleđu.

Kuća je izvorno građena 1926. kao tradicionalna kuća no kroz godine je sustavno održavana, a zadnja veća adaptacija bila je 2021. godine. Kada uđete u dvor, zajamčena vam je privatnost iza visokih kamenih zidina koje omeđuju posjed. Stabla maslina i obilje mediteranskog bilja koje krasi vrt daje šarm nekretnini, a ljeti se kuća uspješno iznajmljuje u turističke svrhe te postoji sezonski bazen i vanjski solarni tuš koji pridonose kvaliteti turističke ponude.

Do mora i plaža Crikveničke rivijere stiže se za 10-tak minuta vožnje. Kuća raspolaže sa prizemljem na kojem se nalaze veliki ulazni hodnik, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica s wc-om i manja gostinjska soba. Stubištem se dolazi do galerije na katu i dvije prostrane klimatizirane spavaće sobe.

Prodaje se namještena kombinacijom starinskog i modernog namještaja i opreme.

Kuća je kvalitetno građena od strane obitelji arhitekata poznatih u kraju te ima izvedenu betonsku međukatnu konstrukciju. Uz kuću, u dvoru se nalaze i dvije gospodarske zgrade koje je moguće privesti različitim namjenama - od konobe do wellness i spa prostora, brojne opcije su na izbor budućim kupcima.  Uz kuću dolaze i dvije parcele koje se koriste kao parkiralište, a nalaze se neposredno ispred ulaza u posjed te dodatno udio u poljoprivrednoj parceli iznad kuće.

Tržišna analiza — Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 457.972 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · -22% (ispod medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 2.526 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · -6% (ispod medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

457.972 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

208,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.526 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.410 €/m²
Grižane-Belgrad 2.110 €/m² +5% · 39 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.110 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.108 € i površinom oko 238,5 m².

Bribir 3.410 €/m² +69% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.410 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.759 € i površinom oko 159,5 m².

Tribalj 2.018 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.018 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 422.368 € i površinom oko 198,6 m².

Drivenik 2.542 €/m² +26% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.542 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 559.417 € i površinom oko 248,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 457.972 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosjek 2.526 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +118% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +54% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € +29% 2.810 € 167
Rijeka 450.000 € 2.351 € +11% 2.748 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € +8% 2.288 € 8
Vinodol trenutni 360.000 € 2.118 € 2.526 € 110

Za kuća (Drivenik, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.972 €, prosječna površina 208,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (22%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%
Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 457.972 € (39%) i ispod medijane od medijane od 360.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol oko 2.526 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 2.118 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi 457.972 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.526 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.972 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 208,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine