Drivenik - prodaja kamene mediteranske kuće s dvorom i vrtom
Drivenik, Vinodol
280.000€
2 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 140 m2 (2 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 112568
Opis
Vinodolska dolina, Drivenik - prekrasna autohtona kamena kuća na mirnoj i pitoresknoj lokaciji primorskog zaseoka u Crikveničkom zaleđu.
Kuća je izvorno građena 1926. kao tradicionalna kuća no kroz godine je sustavno održavana, a zadnja veća adaptacija bila je 2021. godine. Kada uđete u dvor, zajamčena vam je privatnost iza visokih kamenih zidina koje omeđuju posjed. Stabla maslina i obilje mediteranskog bilja koje krasi vrt daje šarm nekretnini, a ljeti se kuća uspješno iznajmljuje u turističke svrhe te postoji sezonski bazen i vanjski solarni tuš koji pridonose kvaliteti turističke ponude.
Do mora i plaža Crikveničke rivijere stiže se za 10-tak minuta vožnje. Kuća raspolaže sa prizemljem na kojem se nalaze veliki ulazni hodnik, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica s wc-om i manja gostinjska soba. Stubištem se dolazi do galerije na katu i dvije prostrane klimatizirane spavaće sobe.
Prodaje se namještena kombinacijom starinskog i modernog namještaja i opreme.
Kuća je kvalitetno građena od strane obitelji arhitekata poznatih u kraju te ima izvedenu betonsku međukatnu konstrukciju. Uz kuću, u dvoru se nalaze i dvije gospodarske zgrade koje je moguće privesti različitim namjenama - od konobe do wellness i spa prostora, brojne opcije su na izbor budućim kupcima. Uz kuću dolaze i dvije parcele koje se koriste kao parkiralište, a nalaze se neposredno ispred ulaza u posjed te dodatno udio u poljoprivrednoj parceli iznad kuće.
Tržišna analiza — Drivenik, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 2.118 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
457.972 €
Medijana: 360.000 €
Prosječna površina
208,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.526 €/m²
Medijana: 2.118 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.110 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.108 € i površinom oko 238,5 m².
Bribir ima prosječno 3.410 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.759 € i površinom oko 159,5 m².
Tribalj ima prosječno 2.018 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 422.368 € i površinom oko 198,6 m².
Drivenik ima prosječno 2.542 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 559.417 € i površinom oko 248,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 457.972 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosjek 2.526 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Drivenik, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.972 €, prosječna površina 208,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Drivenik, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.640 €
U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 457.972 € (39%) i ispod medijane od medijane od 360.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol oko 2.526 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 2.118 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi 457.972 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.526 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.972 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 208,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
DRIVENIK, CRIKVENICA, ROH BAU, KUĆA S DVA STANA
- 215.000€ 168 m2
Drivenik kuća sa dva stana
- 212.000€ 168 m2
DRIVENIK - prostrana kuća na mirnoj lokaciji
- 400.000€ 310 m2
DRIVENIK, OBITELJSKA KUĆA S POTENCIJALOM
- 415.000€ 400 m2
Kuća Drivenik 3 stana 400m2 s+p+1 velika okućnica!
- 415.000€ 400 m2
Tribalj spoj modernog i autohtonog
- 595.000€ 250 m2
Kuća na idiličnoj lokaciji
- 595.000€ 180 m2
CRIKVENICA, PREDIVNA VILA U ZALEĐU S BAZENOM
- 595.000€ 180 m2
NOVI VINODOL, DRIVENIK - 5-sobna kuća, 230m2
- 750.000€ 230 m2
ZALEĐE CRIKVENICE - kamena vila s bazenom
- 830.000€ 200 m2
Drivenik kuća s bazenom
- 832.000€ 200 m2