Kuca, Vinodol, Drivenik, prodaja, 310m2, 400000e, id58578

8

Kuca, Vinodol, Drivenik, prodaja, 400000 €, 310 m2

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 400.000€

Površina: 310 m2 (1 290 €/m2)

Površina zemljišta: 220

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 58578

Opis

Na mirnoj lokaciji, okružena prirodom i zelenilom, na prodaju je ova prostrana dvokatnica.

Kuća se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja.

U prizemlju se nalaze hodnik, dvije kupaonice, kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak te dvije sobe. Na katu, do kojeg se dolazi unutarnjim stepenicama, nalaze se hodnik, kupaonica, kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak koji imaju izlaz na terasu te čak četiri sobe. S natkrivene terase pruža se predivan pogled na zelenilo i na Tribaljsko jezero. Unutarnjim stepenicama se s prvog kata dolazi u visoko potkrovlje, gdje se nalaze hodnik, kupaonica, soba te kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak koji također imaju izlaz na vlastitu terasu.

Kuća je djelomično adaptirana te se prodaje u ovom stanju. U kući su napravljene nove kupaonice koje su obložene keramikom te opremljene sanitarijama. Zidovi su dovršeni, dok je podne obloge potrebno dovršiti. Kuća ima novi krov i obnovljenu fasadu te je postavljen veći dio vanjske stolarije, dok je unutarnju stolariju još potrebno postaviti.

Nekretnina se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja i predivnog Tribaljskog jezera i na nekoliko minuta vožnje do prvih plaža te je kao takva idealna za boravak višečlane obitelji ili kao investicija za bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 424

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 456.810 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · +11% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.290 €/m² Prosjek: 2.487 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · -39% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

456.810 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

209,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.487 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 3.350 €/m²

Grižane-Belgrad 2.110 €/m² +3% · 39 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.110 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 402.082 € i površinom oko 236,6 m².

Bribir 3.350 €/m² +63% · 25 ogl.

Bribir ima prosječno 3.350 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 476.600 € i površinom oko 150,5 m².

Tribalj 2.057 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.057 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 459.091 € i površinom oko 212,9 m².

Drivenik 2.685 €/m² +31% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.685 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.077 € i površinom oko 237,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 456.810 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +119%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € +29%	2.875 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € +19%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	360.000 €	2.104 €	2.487 €	110

Za kuća (Drivenik, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 456.810 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.788 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.788 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (20%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 456.810 € (12%) i iznad medijane od medijane od 360.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.290 €/m², dok je prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol oko 2.487 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 2.104 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi 456.810 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 456.810 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.