Kuca, Vinodol, Drivenik, prodaja, 400m2, 415000e, id50697

Novo 8

Kuca, Vinodol, Drivenik, prodaja, 415000 €, 400 m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 415.000€

Površina: 400 m2 (1 037 €/m2)

Površina zemljišta: 2250

Grijanje: Centralno etažno

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 50697

Opis

Nekretnina s potencijalom! Objekt s 3 stambene jednice koji se kao takav može iznajmljivati ili urediti na drugačiji način a u svrhu turističkog najma. Okućnica je toliko velika da se bez problema može parcelirati u 2 cjeline na način da se ima još jedan građevinski teren. Suterenski prostor se sastoji od manjeg stana 1s+db i spremišta te konobe. Veliki stan od 140m2, 4s+db je u prizemlju a na katu 3s+db od 100m2. Legalne su i 3 pomoćna objekta; 47m2, 9m2 i 38m2. Budući kuća ima 10 spavaćih soba i 4 kupaone, mogućnosti su velike. Važno je za napomenuti da je ishodovana i građevinska dozvola za objekt različitih namjena za smještaj do 100 osoba (motel, dom za starije, apartmanska zgrada i sl.) Ukupna površina projekta je 1800m2. Za sve informacije nazovite + 385 98/501-044... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23147

Damir Maričević
Suradnik
Mob: 098/501-044... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 460.901 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · +14% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.038 €/m² Prosjek: 2.541 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · -51% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

460.901 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

207,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.541 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Grižane-Belgrad 2.144 €/m² +6% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.144 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 401.222 € i površinom oko 234,0 m².

Bribir 3.421 €/m² +70% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.421 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.724 € i površinom oko 156,5 m².

Tribalj 2.018 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.018 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 448.095 € i površinom oko 211,6 m².

Drivenik 2.555 €/m² +27% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 460.901 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosjek 2.541 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +118%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +54%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +20%	2.753 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +8%	2.288 €	8
Rijeka	384.500 €	2.246 € +6%	2.660 €	105
Vinodol trenutni	365.000 €	2.118 €	2.541 €	110

Za kuća (Drivenik, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 460.901 €, prosječna površina 207,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 86.973 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

86.973 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (18%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 460.901 € (10%) i iznad medijane od medijane od 365.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.038 €/m², dok je prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol oko 2.541 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 59%), a medijana 2.118 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi 460.901 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 460.901 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 207,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.