Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 105m² - 465.000 €

6

MARINIĆI | TROSOBAN STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM

MARINIĆI | TROSOBAN STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 2

MARINIĆI | TROSOBAN STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 3

MARINIĆI | TROSOBAN STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 4

MARINIĆI | TROSOBAN STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 5

MARINIĆI | TROSOBAN STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 105 m2 (4 428 €/m2)

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 113909

Opis

RIJEKA, MARINIĆI | Ekskluzivan trosoban stan u novogradnji s panoramskim pogledom
Na mirnoj lokaciji u Marinićima prodaje se vrhunski trosoban stan u modernoj novogradnji s prekrasnim panoramskim pogledom.
Smješten u manjoj stambenoj zgradi sa samo šest stanova, ovaj stan pruža idealan spoj luksuza, privatnosti i kvalitete života, svega desetak minuta vožnje od centra Rijeke.
Stan je građen i uređen prema najvišim standardima, s naglaskom na kvalitetne materijale, energetsku učinkovitost i vrhunsku opremu.

Oprema i tehničke karakteristike:
* podno grijanje putem Panasonic dizalice topline
* Vaillant ventilokonvektori za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji
* zasebni termostati u svakoj prostoriji za individualnu regulaciju temperature
* aluminijska vanjska stolarija s aluminijskim griljama
* troslojna Low-E stakla vrhunskih toplinskih i zvučnih karakteristika
* protuprovalna i protupožarna aluminijska Inotherm ulazna vrata
* sobna vrata od masivnog hrasta
* troslojni hrastovi parketi
* kamin na drva u dnevnom boravku
* Bosch ugradbeni kućanski aparati
* videonadzor i videoportafon
* priprema za ugradnju solarnih panela
* vrhunska toplinska izolacija te izuzetno kvalitetna izvedba svih građevinskih i završnih radova

Dodatne pogodnosti:
* dva natkrivena parkirna mjesta
* velika ostava u suterenu
* prostrana zajednička okućnica
* mala stambena zgrada sa samo šest stanova koja osigurava mir i privatnost
* atraktivna i mirna obiteljska lokacij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 285.309 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +63% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.429 €/m² Prosjek: 3.337 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.292 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

285.309 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marčelji 3.647 €/m² +41% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.647 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.233 € i površinom oko 92,2 m².

Marinići 3.203 €/m² +24% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 3.203 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.209 € i površinom oko 87,6 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +52% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 285.309 €), a medijana po m² 3.292 €/m² (prosjek 3.337 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +94%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +39%	4.660 €	76
Zagreb	275.478 €	3.506 € +7%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € +4%	3.629 €	820
Viškovo trenutni	285.000 €	3.292 €	3.337 €	160
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.309 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.278 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.278 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.523 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.309 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.429 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (35%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.337 €/m², medijana 3.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 285.309 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.337 €/m², medijana je 3.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.309 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.