Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 105m² - 467.000 €

Novo 6

Marinići, trosoban stan, 105 m, balkon, pogled na more

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 467.000€

Površina: 105 m2 (4 447 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 114206

Opis

Na jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih lokacija u Marinićima, svega desetak minuta vožnje od centra Rijeke, nalazi se ovaj izniman stan površine 105 m², smješten na 2. katu moderne stambene zgrade izgrađene 2020. godine sa svega šest stanova.

Ovo nije klasična novogradnja. Stan je građen bez kompromisa, uz korištenje vrhunskih materijala i opreme te s velikom pažnjom posvećenom kvaliteti izvedbe, udobnosti i dugotrajnosti.

Južne je orijentacije, tijekom cijelog dana okupan prirodnim svjetlom, a s balkona i prostrane natkrivene terase pruža se predivan panoramski pogled koji ovoj nekretnini daje poseban ugođaj, osjećaj otvorenosti i potpuni mir.

Raspored:

* prostrani dnevni boravak s kaminom na drva
* blagovaonica
* moderno uređena kuhinja s Bosch ugradbenim aparatima
* praktična špajza
* tri prostrane spavaće sobe
* dvije elegantno uređene kupaonice
* balkon kojem se pristupa iz jedne spavaće sobe
* velika natkrivena terasa s izlazom iz dnevnog boravka
* velika ostava u suterenu

Vrhunska oprema i kvaliteta gradnje:

* podno grijanje putem Panasonic dizalice topline
* Vaillant ventilokonvektori za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji
* zasebni termostati u svakoj prostoriji za individualnu regulaciju temperature
* aluminijska vanjska stolarija s aluminijskim griljama
* troslojna Low-E stakla vrhunskih toplinskih i zvučnih karakteristika
* protuprovalna aluminijska ulazna Inotherm vrata
* sobna vrata od masivnog hrasta
* troslojni h

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 277.381 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +71% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.448 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.381 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.608 €/m²

Marčelji 3.608 €/m² +55% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.608 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.144 € i površinom oko 89,6 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 277.381 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +97%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +33%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +3%	3.388 €	772
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.232 €	152
Zagreb	275.791 €	3.205 € -1%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.381 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.961 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.371 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.371 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.226 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 277.381 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 273.000 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.448 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo oko 3.232 €/m² (iznad prosjeka, +38%), a medijana 3.224 €/m² (iznad medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.381 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 88,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.