Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 105m² - 460.000 €

Novo 6

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 2

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 3

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 4

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 5

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 460.000€

Površina: 105 m2 (4 380 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 115614

Opis

Na atraktivnoj lokaciji smjestio se ovaj prekrasan, moderno uređen i vrhunski opremljen stan površine 105 m², idealan za one koji traže spoj suvremenog dizajna, udobnosti, privatnosti i sigurnosti. Stan odiše elegancijom i kvalitetom te pruža ugodan životni prostor koji je pažljivo osmišljen za maksimalan komfor.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prelijep otvoreni pogled koji dodatno naglašava osjećaj prostora i pruža ugodan ambijent tijekom cijele godine. Za potpuno uživanje u domu tu su podno grijanje, klima uređaj i atraktivan kamin koji prostoru daje posebnu toplinu i atmosferu. Dodatnu sigurnost osiguravaju ugrađeni alarmni sustav i kamera, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za miran i bezbrižan život.

Stan dolazi s vlastitom ostavom te čak dva natkrivena parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i rijetkost na tržištu. Moderna oprema, prostranost, atraktivan pogled, kvalitetna infrastruktura i elegantan interijer čine ovu nekretninu iznimno zanimljivom za obiteljski život, ali i kao investiciju visoke vrijednosti.

Ako tražite moderan, kvalitetan i potpuno opremljen dom koji pruža nešto više od klasičnog stanovanja, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju.

Diamond nekretnine – Vaš pouzdan partner u pronalasku idealne nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 3007-37

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 283.644 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +68% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.381 €/m² Prosjek: 3.312 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

283.644 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.687 €/m²

Marinići 3.197 €/m² +23% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.197 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.281 € i površinom oko 87,0 m².

Marčelji 3.687 €/m² +42% · 21 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.687 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.933 € i površinom oko 94,1 m².

Kosi 3.396 €/m² +31% · 4 ogl.

Kosi ima prosječno 3.396 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 214.750 € i površinom oko 64,3 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 283.644 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.312 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +96%	6.914 €	68
Zadar	449.500 €	4.199 € +30%	4.443 €	68
Rijeka	254.000 €	3.594 € +11%	3.725 €	820
Viškovo trenutni	273.000 €	3.235 €	3.312 €	166
Zagreb	267.748 €	3.225 € 0%	3.126 €	90
Osijek	236.360 €	2.942 € -9%	3.002 €	27

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.644 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.801 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.801 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.477 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.263 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.477 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.263 €/m² · 44 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (30%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.644 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.381 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (35%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.312 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 283.644 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.312 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.644 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.