Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 105m² - 460.000 €

Novo 6

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 2

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 3

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 4

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 5

Luksuzan i moderno opremljen stan s otvorenim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 460.000€

Površina: 105 m2 (4 380 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 115614

Opis

Na atraktivnoj lokaciji smjestio se ovaj prekrasan, moderno uređen i vrhunski opremljen stan površine 105 m², idealan za one koji traže spoj suvremenog dizajna, udobnosti, privatnosti i sigurnosti. Stan odiše elegancijom i kvalitetom te pruža ugodan životni prostor koji je pažljivo osmišljen za maksimalan komfor.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prelijep otvoreni pogled koji dodatno naglašava osjećaj prostora i pruža ugodan ambijent tijekom cijele godine. Za potpuno uživanje u domu tu su podno grijanje, klima uređaj i atraktivan kamin koji prostoru daje posebnu toplinu i atmosferu. Dodatnu sigurnost osiguravaju ugrađeni alarmni sustav i kamera, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za miran i bezbrižan život.

Stan dolazi s vlastitom ostavom te čak dva natkrivena parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i rijetkost na tržištu. Moderna oprema, prostranost, atraktivan pogled, kvalitetna infrastruktura i elegantan interijer čine ovu nekretninu iznimno zanimljivom za obiteljski život, ali i kao investiciju visoke vrijednosti.

Ako tražite moderan, kvalitetan i potpuno opremljen dom koji pruža nešto više od klasičnog stanovanja, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju.

Diamond nekretnine – Vaš pouzdan partner u pronalasku idealne nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 3007-37

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 294.025 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +61% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 4.381 €/m² Prosjek: 3.353 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.263 €/m² · +34% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

294.025 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.263 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 3.783 €/m²

Marinići 3.330 €/m² +31% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 3.330 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.674 € i površinom oko 108,1 m².

Marčelji 3.783 €/m² +49% · 19 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.783 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.395 € i površinom oko 85,1 m².

Sroki 3.238 €/m² +27% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.238 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.111 € i površinom oko 68,7 m².

Saršoni 2.542 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.000 € i površinom oko 101,0 m².

Mladenići 3.700 €/m² +46% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.700 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 60,0 m².

Kosi 3.235 €/m² +27% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.235 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.000 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 294.025 €), a medijana po m² 3.263 €/m² (prosjek 3.353 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +100%	7.173 €	64
Zadar	384.000 €	4.248 € +30%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € +29%	4.638 €	225
Rijeka	287.500 €	3.816 € +17%	3.868 €	827
Viškovo trenutni	285.000 €	3.263 €	3.353 €	162
Osijek	250.000 €	3.100 € -5%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.025 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.600 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.600 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.429 €/m²), četverosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.941 €/m²).

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.429 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.471 €/m² · 49 ogl. · 52%

Petosoban stan 1.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.025 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.381 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.353 €/m², medijana 3.263 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 294.025 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.353 €/m², medijana je 3.263 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.025 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.