VODICE, S3, DVOETAŽNI STAN
Vodice
330.000€
3 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 110 m2 (3 000 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 79719
Opis
NOVOGRADNJA – Stan s panoramskim pogledom na more u Vodicama
Na prodaju je moderan stan S3 smješten na mirnoj lokaciji u Vodicama, idealan za život ili odmor. Stan se nalazi u novoj, manjoj stambenoj zgradi sa samo četiri stambene jedinice, što jamči mir i privatnost.
Stan S3 nalazi se na prvom katu te se sastoji od:
hodnika i garderobe – 9,50 m²
kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 26,20 m²
kupaonice – 5,80 m²
dvije spavaće sobe – 9,76 m² i 10,25 m²
natkrivene terase – 12,70 m²
Unutarnje stubište vodi na drugi kat, gdje se nalazi:
ljetna kuhinja – 19,90 m² (s mogućnošću prenamjene u dodatnu spavaću sobu)
WC – 3,40 m²
natkrivena terasa – 12,25 m²
prostrana nenatkrivena terasa – 39,65 m² s prekrasnim pogledom na more
Ukupna korisna površina: 110,31 m²
Udaljenost od plaže: 1800 m
Parking: 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu
U oglasu se koriste renderi – završni izgled stana može odstupati od prikazanih vizualizacija.
ID KOD AGENCIJE: SVD-013
Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 262.150 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.474 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
315.261 €
Medijana: 262.150 €
Prosječna površina
85,8 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.654 €/m²
Medijana: 3.474 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 262.150 € (prosjek 315.261 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.654 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.261 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.230 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
26.230 €
U Vodice najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.451 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (71%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.654 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.654 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.261 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
336.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
