VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S VRTOM
Vodice
330.000€
2 640 €/m2
Tip
Stan
Površina
125 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 125 m2 (2 640 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 115588
Opis
Prodaje se prekrasan i prostran dvoetažni stan s tri spavaće sobe i velikim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u kvalitetnoj novogradnji. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući prostranom interijeru, velikim vanjskim površinama i dvama parkirnim mjestima odličan je izbor kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam.
Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih mjesta šibenskog područja, poznato po lijepo uređenim plažama, kristalno čistom moru, dugoj šetnici i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad pruža sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, dok su Šibenik, autocesta i brojna atraktivna mjesta srednje Dalmacije lako dostupni.
Zgrada je iznimno kvalitetno građena prema suvremenim standardima, uz posebnu pažnju posvećenu kvaliteti izvedbe, materijalima i udobnosti stanovanja. U svim prostorijama, osim spavaćih soba, postavljeno je podno grijanje, dok su sve prostorije klimatizirane. Velika prednost nekretnine je prostrani privatni vrt u kojem su već izvedeni priključci struje i vode, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno uređenje prostora prema vlastitim željama.
Stan je organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalaze hodnik, spremište, kupaonica te prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se ostvaruje povezanost s vanjskim prostorom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze predsoblje, tri spavaće sobe, kupaonica i vešera
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 286.070 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 3.455 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
316.149 €
Medijana: 286.070 €
Prosječna površina
93,2 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.453 €/m²
Medijana: 3.455 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 751.452 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 316.149 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.149 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
43.117 €
U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.363 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (75%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.640 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.453 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.915 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.915 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.149 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
334.920 € 3.721 €/m²
Vodice, dvosoban stan, 90,72m², pogled na more, 650m od mora
Vodice
- 3 soba
- 90 m²
