Reklama

Barbariga, Istra – stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom, nadomak mora

Barbariga, Vodnjan

300.000€

2 777 €/m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
300.000€
Površina
108 m2 (2 777 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
19.10.2026
ID
116998
Reklama

Opis

Barbariga, Istra

Smještena na jugozapadnoj obali Istre, Barbariga je šarmantno turističko naselje koje privlači čistim morem, prekrasnim plažama i opuštenim mediteranskim načinom života. Zahvaljujući mirnom okruženju, prirodnim ljepotama i blizini obale, idealna je za odmor, uživanje u životu uz more ili ulaganje u nekretninu na atraktivnoj istarskoj lokaciji.

U ponudi je prostran stan neto površine 105,66 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji sa svega tri stambene jedinice. Posebnu prednost ove nekretnine čini pješačka udaljenost od mora, koja omogućuje jednostavan pristup plažama i uživanje u svim čarima mediteranskog načina života.

Funkcionalan raspored stana obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Pažljivo osmišljen prostor pruža udobnost i praktičnost, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili opuštene boravke tijekom odmora.

Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrana natkrivena terasa i dio vrta na korištenje, idealni za jutarnju kavu, opuštanje na otvorenom ili druženje s obitelji i prijateljima. Ovi vanjski prostori pružaju dodatnu privatnost i mogućnost uživanja u ugodnoj istarskoj klimi.

Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen klima-uređajima u sobama, dok podno grijanje u kupaonici pruža ugodan osjećaj topline tijekom hladnijih mjeseci. Stanu pripadaju i vlastita ostava te jedno parkirno mjesto, što dodatno pridonosi funkcional

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 280.563 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 296.402 € · +1% (u medijani)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.716 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.882 €/m² · -28% (ispod medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

280.563 €

Medijana: 296.402 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.716 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.457 €/m² Najskuplje: 4.348 €/m²
Peroj 4.348 €/m² +26% · 33 ogl.

Peroj ima prosječno 4.348 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.043 € i površinom oko 67,9 m².

Barbariga 3.457 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.457 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.881 € i površinom oko 89,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 296.402 € (prosjek 280.563 €), a medijana po m² 3.882 €/m² (prosjek 3.716 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.361 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.431 €/m²) i Osijek (3.228 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 469.000 € 6.169 € +59% 6.893 € 69
Zadar 417.974 € 4.361 € +12% 4.531 € 74
Vodnjan trenutni 296.402 € 3.882 € 3.716 € 69
Rijeka 258.000 € 3.431 € -12% 3.637 € 828
Osijek 236.800 € 3.228 € -17% 3.131 € 39
Zagreb 264.822 € 3.216 € -17% 3.154 € 94

Za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.563 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.716 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 14% oglasa za dvosoban stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.674 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.674 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%
50 – 70 m² 25 ogl. · 36%
70 – 100 m² 22 ogl. · 32%
100 – 150 m² 16 ogl. · 23%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (77% ponude, prosječno 3.951 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.143 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.143 €/m² · 12 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.951 €/m² · 51 ogl. · 77%
Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (22%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 26 od 69 ogl. · 38%
Garaža 15 od 69 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.563 €, a medijana 296.402 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.716 €/m², medijana 3.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 280.563 €, a medijana 296.402 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.716 €/m², medijana je 3.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.563 € (medijana 296.402 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt