Barbariga, Istra – prostran stan u novogradnji s pogledom na more i vrtom
Barbariga, Vodnjan
300.000€
2 777 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 108 m2 (2 777 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 116999
Opis
Barbariga, Istra
Smještena na jugozapadnoj obali Istre, Barbariga je šarmantno turističko naselje koje privlači čistim morem, prekrasnim plažama i opuštenim mediteranskim načinom života. Zahvaljujući mirnom okruženju, prirodnim ljepotama i blizini obale, idealna je za odmor, uživanje u životu uz more ili ulaganje u nekretninu na atraktivnoj istarskoj lokaciji.
U ponudi je prostran stan neto površine 105,66 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji sa svega tri stambene jedinice. Posebnu prednost ove nekretnine čini pješačka udaljenost od mora, koja omogućuje jednostavan pristup plažama i uživanje u svim čarima mediteranskog načina života.
Funkcionalan raspored stana obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Pažljivo osmišljen prostor pruža udobnost i praktičnost, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili opuštene boravke tijekom odmora.
Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrana natkrivena terasa i dio vrta na korištenje, idealni za jutarnju kavu, opuštanje na otvorenom ili druženje s obitelji i prijateljima. Ovi vanjski prostori pružaju dodatnu privatnost i mogućnost uživanja u ugodnoj istarskoj klimi.
Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen klima-uređajima u sobama, dok podno grijanje u kupaonici pruža ugodan osjećaj topline tijekom hladnijih mjeseci. Stanu pripadaju i vlastita ostava te jedno parkirno mjesto, što dodatno pridonosi funkcional
Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 298.201 € · +1% (u medijani)
Medijana: 3.892 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
282.027 €
Medijana: 298.201 €
Prosječna površina
78,3 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.715 €/m²
Medijana: 3.892 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.348 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.043 € i površinom oko 67,9 m².
Barbariga ima prosječno 3.441 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.825 € i površinom oko 91,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 298.201 € (prosjek 282.027 €), a medijana po m² 3.892 €/m² (prosjek 3.715 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Osijek (3.228 €/m²).
Za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.027 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.715 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Barbariga, Vodnjan je 15% oglasa za dvosoban stan (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.674 €).
Sniženih oglasa
15%
10/68
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.674 €
U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%).
U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (78% ponude, prosječno 3.951 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.086 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 282.027 €, a medijana 298.201 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.715 €/m², medijana 3.892 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 282.027 €, a medijana 298.201 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.715 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.027 € (medijana 298.201 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 2. katu s pogledom na more i nadoma
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 1. katu, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 1.katu nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u novogradnji s terasom i vrtom, nadomak mor
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom, nadomak mora
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom, nadomak m
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra - moderan stan u novogradnji s vrtom, na pješačkoj udaljenos
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
290.000 € 2.589 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na prizemlju nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 112 m²
290.000 € 2.589 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan u prizemlju, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 112 m²
349.000 € 4.847 €/m²
Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 72 m²
379.000 € 4.797 €/m²
Barbariga, stan na prvom katu i pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 79 m²
379.000 € 5.053 €/m²
Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 75 m²