Reklama

Barbariga, Istra – prostran stan u novogradnji s pogledom na more i vrtom

Barbariga, Vodnjan

300.000€

2 777 €/m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
300.000€
Površina
108 m2 (2 777 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
19.10.2026
ID
116999
Reklama

Opis

Barbariga, Istra

Smještena na jugozapadnoj obali Istre, Barbariga je šarmantno turističko naselje koje privlači čistim morem, prekrasnim plažama i opuštenim mediteranskim načinom života. Zahvaljujući mirnom okruženju, prirodnim ljepotama i blizini obale, idealna je za odmor, uživanje u životu uz more ili ulaganje u nekretninu na atraktivnoj istarskoj lokaciji.

U ponudi je prostran stan neto površine 105,66 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji sa svega tri stambene jedinice. Posebnu prednost ove nekretnine čini pješačka udaljenost od mora, koja omogućuje jednostavan pristup plažama i uživanje u svim čarima mediteranskog načina života.

Funkcionalan raspored stana obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Pažljivo osmišljen prostor pruža udobnost i praktičnost, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili opuštene boravke tijekom odmora.

Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrana natkrivena terasa i dio vrta na korištenje, idealni za jutarnju kavu, opuštanje na otvorenom ili druženje s obitelji i prijateljima. Ovi vanjski prostori pružaju dodatnu privatnost i mogućnost uživanja u ugodnoj istarskoj klimi.

Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen klima-uređajima u sobama, dok podno grijanje u kupaonici pruža ugodan osjećaj topline tijekom hladnijih mjeseci. Stanu pripadaju i vlastita ostava te jedno parkirno mjesto, što dodatno pridonosi funkcional

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 282.027 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 298.201 € · +1% (u medijani)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.715 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.892 €/m² · -29% (ispod medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

282.027 €

Medijana: 298.201 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.715 €/m²

Medijana: 3.892 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.441 €/m² Najskuplje: 4.348 €/m²
Peroj 4.348 €/m² +26% · 33 ogl.

Peroj ima prosječno 4.348 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.043 € i površinom oko 67,9 m².

Barbariga 3.441 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.441 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.825 € i površinom oko 91,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 298.201 € (prosjek 282.027 €), a medijana po m² 3.892 €/m² (prosjek 3.715 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Osijek (3.228 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +61% 7.064 € 69
Zadar 448.658 € 4.347 € +12% 4.518 € 73
Vodnjan trenutni 298.201 € 3.892 € 3.715 € 68
Rijeka 264.500 € 3.365 € -14% 3.557 € 826
Osijek 236.800 € 3.228 € -17% 3.131 € 39
Zagreb 268.425 € 3.225 € -17% 3.268 € 94

Za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.027 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.715 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 15% oglasa za dvosoban stan (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.674 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.674 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 25 ogl. · 37%
70 – 100 m² 22 ogl. · 32%
100 – 150 m² 16 ogl. · 24%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (78% ponude, prosječno 3.951 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.086 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.086 €/m² · 11 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.951 €/m² · 51 ogl. · 78%
Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (22%).

Terasa 32 od 68 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 25 od 68 ogl. · 37%
Garaža 15 od 68 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 282.027 €, a medijana 298.201 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.715 €/m², medijana 3.892 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 282.027 €, a medijana 298.201 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.715 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.027 € (medijana 298.201 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt