Trosoban stan, Vodnjan, Vodnjan, prodaja, 74m2, 239000e, id101606

6

Trosoban stan, Vodnjan, prodaja, 239000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 74 m2 (3 229 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 101606

Opis

Na prodaju je lijepo uređen stan smješten u visokom prizemlju manje stambene zgrade novije gradnje.

Na prodaju je stan pvršine 74,20 m² koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izlazi na terasu. Iz dnevnog dijela ulazi se u odvojeni noćni dio stana, gdje se nalazi hodnik koji vodi do kupaonice te dvije odvojene spavaće sobe.

Prednosti stana:
- PVC stolarija
- protuprovalna vrata
- dva klima uređaja za grijanje i hlađenje
- dva parkirna mjesta
- dio okućnice ispred balkona što dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost nekretnine.

Stan je kompletno uređen i namješten, vrlo ugodan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Uredno vlasništvo.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 44873

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 261.802 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -18% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 382.232 €

Cijena / m²: 3.230 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.659 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

261.802 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 382.232 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.014 €/m² Najskuplje: 4.241 €/m²

Peroj 4.241 €/m² +41% · 24 ogl.

Peroj ima prosječno 4.241 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.614 € i površinom oko 70,0 m².

Barbariga 3.014 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.014 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.357 € i površinom oko 92,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 261.802 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +73%	6.938 €	78
Zadar	444.943 €	4.011 € +10%	4.248 €	69
Vodnjan trenutni	290.000 €	3.659 €	3.515 €	47
Rijeka	226.500 €	3.383 € -8%	3.362 €	828
Zagreb	275.312 €	3.221 € -12%	3.233 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -20%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodnjan) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.802 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 382.232 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodnjan je 13% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.243 €).

Sniženih oglasa

13%

6/47

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.243 €

U Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 43%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

U Vodnjan najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 3.651 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.651 €/m²).

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 5 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.651 €/m² · 39 ogl. · 89%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (21%).

Terasa 24 od 47 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 16 od 47 ogl. · 34%

Garaža 10 od 47 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 261.802 € (9%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 382.232 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.230 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodnjan oko 3.515 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.659 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodnjan iznosi 261.802 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 382.232 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodnjan iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.802 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.