ISTRA, PEROJ, STAN 65m2
Peroj, Vodnjan
175.000€
2 692 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 65 m2 (2 692 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 700m
- Ažuriran
- 09.10.2025
- ID
- 23626
Opis
Moderan i kvalitetan stan na 2. katu novogradnje okrenut prema jugu sa pogledom na more. Stan posjeduje dva parkirna mjesta. Uz vlasnički list vlasnik posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Stan etažiran. Sastoji se od 3 sobe, kuhinje i kupatila sa toaletom.
Za više informacija:
Branko Matić
Tel: + 385 95 524... Prikaži broj
Email: branko@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: IJS-012
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 3.882 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
276.863 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
76,5 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.721 €/m²
Medijana: 3.882 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.352 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.471 € i površinom oko 67,4 m².
Barbariga ima prosječno 3.662 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.767 € i površinom oko 86,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.000 € (prosjek 276.863 €), a medijana po m² 3.882 €/m² (prosjek 3.721 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.426 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).
Za trosoban stan u Vodnjan trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.863 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodnjan je 18% oglasa za trosoban stan (10 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.674 €).
Sniženih oglasa
18%
10/57
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.674 €
U Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%).
U Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.893 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.863 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.692 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Vodnjanu je oko 3.721 €/m², medijana 3.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodnjanu iznosi 276.863 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodnjanu iznosi oko 3.721 €/m², medijana je 3.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.863 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska