Reklama

Istra, Peroj, trosobni apartman, panoramski pogled na more, privatni parking

Peroj, Vodnjan

259.000€

4 316 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
259.000€
Površina
60 m2 (4 316 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
107637
Reklama

Opis

Elegantan i potpuno opremljen apartman s dvije spavaće sobe i panoramskim pogledom na more, komotnom terasom, te privatnim parkingom.

U mirnom i sve traženijem priobalnom naselju Peroj, na drugom katu kvalitetne novogradnje manjeg stambenog objekta, smjestio se ovaj predivan apartman ukupne površine 60,94 m², koji osvaja već pri prvom pogledu. Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom jest njezina pozicija, obilje prirodne svjetlosti te otvoren, panoramski pogled na more i zeleni krajolik koji se proteže iz gotovo svake prostorije.
Stan predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže elegantan dom uz more, sigurnu investiciju ili savršeno mjesto za odmor tijekom cijele godine.

OPIS NEKRETNINE:
Ukupna površina od 60,94 m² raspoređena je na funkcionalan i pažljivo osmišljen način, a sastoji se od:
* 53,78 m² neto stambene površine
* 7,16 m² bruto površine natkrivene terase
* 13,45 m² bruto površine privatnog parking mjesta u vlasništvu stana

Ulaskom u stan dočekuje vas uredno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu. Već pri samom ulazu osjeti se pažnja posvećena svakom detalju i funkcionalnosti prostora.

Predvorje nas dalje vodi u prostrani dnevni dio stana uređen po modernom open space konceptu, gdje se skladno spajaju:
* potpuno opremljena moderna kuhinja
* komforna blagovaonica za cijelu obitelj
* ugodan i svijetao dnevni boravak

Poseban dojam ovom prostoru daje izravan pogled na more koji se pruža iz dnevnog di

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 287.751 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -14% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 4.317 €/m² Prosjek: 3.906 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.122 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

287.751 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.906 €/m²

Medijana: 4.122 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²
Peroj 4.443 €/m² +26% · 38 ogl.

Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +55% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +8% 4.604 € 76
Vodnjan trenutni 300.000 € 4.122 € 3.906 € 69
Rijeka 248.500 € 3.660 € -11% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -15% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -25% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%
50 – 70 m² 28 ogl. · 41%
70 – 100 m² 21 ogl. · 30%
100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 15%
Trosoban stan 4.076 €/m² · 55 ogl. · 81%
Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 31 od 69 ogl. · 45%
Garaža 20 od 69 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.317 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

259.000 €

Kontakt