Istra, Peroj, Elegantan 2SS+DB apartman, panoramski pogled na more, privatni pa
Peroj, Vodnjan
259.000€
4 316 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 60 m2 (4 316 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 107637
Opis
Elegantan i potpuno opremljen 2SS+DB apartman s panoramskim pogledom na more, komotnom terasom, te privatnim parkingom.
U mirnom i sve traženijem priobalnom naselju Peroj, na drugom katu kvalitetne novogradnje manjeg stambenog objekta, smjestio se ovaj predivan apartman ukupne površine 60,94 m², koji osvaja već pri prvom pogledu. Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom jest njezina pozicija, obilje prirodne svjetlosti te otvoren, panoramski pogled na more i zeleni krajolik koji se proteže iz gotovo svake prostorije.
Stan predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže elegantan dom uz more, sigurnu investiciju ili savršeno mjesto za odmor tijekom cijele godine.
OPIS NEKRETNINE:
Ukupna površina od 60,94 m² raspoređena je na funkcionalan i pažljivo osmišljen način, a sastoji se od:
* 53,78 m² neto stambene površine
* 7,16 m² bruto površine natkrivene terase
* 13,45 m² bruto površine privatnog parking mjesta u vlasništvu stana
Ulaskom u stan dočekuje vas uredno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu. Već pri samom ulazu osjeti se pažnja posvećena svakom detalju i funkcionalnosti prostora.
Predvorje nas dalje vodi u prostrani dnevni dio stana uređen po modernom open space konceptu, gdje se skladno spajaju:
* potpuno opremljena moderna kuhinja
* komforna blagovaonica za cijelu obitelj
* ugodan i svijetao dnevni boravak
Poseban dojam ovom prostoru daje izravan pogled na more koji se pruža iz dnevnog dijela, ali i iz
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.829 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
276.912 €
Medijana: 290.500 €
Prosječna površina
77,9 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.652 €/m²
Medijana: 3.829 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.244 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.269 € i površinom oko 69,6 m².
Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.500 € (prosjek 276.912 €), a medijana po m² 3.829 €/m² (prosjek 3.652 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.912 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 13% oglasa za trosoban stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.137 €).
Sniženih oglasa
13%
7/55
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.137 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%).
U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.808 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.912 €, a medijana 290.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.317 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjan je oko 3.652 €/m², medijana 3.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjan iznosi 276.912 €, a medijana 290.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.652 €/m², medijana je 3.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.912 € (medijana 290.500 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
256.700 € 4.208 €/m²
2SS, stan Peroj s vrtom 800 metara do mora - novogradnja
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 61 m²
279.888 € 3.499 €/m²
ISTRA, PEROJ - Stan 2S+DB s garažom u blizini plaže!
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 80 m²
290.000 € 3.625 €/m²
Stan u Peroju, prizemlje sa velikom terasom, 800m od plaže
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 80 m²
290.830 € 4.215 €/m²
Peroj, 2soban stan u prizemlju s vrtom 800 metara do mora
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 69 m²
296.402 € 3.659 €/m²
ISTRA, PEROJ - Stan s garažom i prekrasnim pogledom na more!
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 81 m²
304.568 € 3.955 €/m²
ISTRA, PEROJ - Stan s garažom i prekrasnim pogledom na more!
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 77 m²