Reklama

NAMJEŠTEN DVOSOBAN STAN U PEROJU, 800 M OD PLAŽE

Peroj, Vodnjan

259.000€

4 316 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
259.000€
Površina
60 m2 (4 316 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
114791
Reklama

Opis

Prodaje se potpuno namješten i moderno opremljen dvosoban stan površine 60,10 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 9 stanova, svega 800 metara od plaže. Korisna površina stana iznosi 56,61 m².

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s pogledom na more. Stan je pažljivo uređen i opremljen kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri te modernim uređajima, pružajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.

Za grijanje i hlađenje ugrađen je Daikin sustav, a dodatnu udobnost pružaju infracrveni paneli s termostatima. Klima uređajem i bojlerom moguće je pametno upravljati putem aplikacije, što omogućuje jednostavnu kontrolu temperature i potrošnje. Na svim prozorima ugrađene su električne rolete i komarnici, dok svaka soba ima vlastiti TV. Stan je dodatno opremljen protuprovalnim vratima i kvalitetnom PVC stolarijom, a u dnevnom dijelu postavljene su keramičke pločice, dok se u spavaćim sobama nalazi laminat.

Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto. Vlasništvo je uredno, a kompletna dokumentacija je dostupna i uredna.

Najvažnije:

- Peroj – 800 m od plaže
- Dvosoban stan – 60,10 m²
- Korisna površina – 56,61 m²
- 2 spavaće sobe
- Open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Natkrivena terasa s pogledom na more
- Potpun

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 276.592 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.250 € · -11% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 4.317 €/m² Prosjek: 3.664 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.833 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

276.592 €

Medijana: 290.250 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.664 €/m²

Medijana: 3.833 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 4.247 €/m²
Peroj 4.247 €/m² +16% · 26 ogl.

Peroj ima prosječno 4.247 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.028 € i površinom oko 69,3 m².

Barbariga 3.673 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.250 € (prosjek 276.592 €), a medijana po m² 3.833 €/m² (prosjek 3.664 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.359 € +66% 7.111 € 71
Zadar 437.000 € 4.347 € +13% 4.417 € 71
Vodnjan trenutni 290.250 € 3.833 € 3.664 € 56
Rijeka 248.000 € 3.310 € -14% 3.583 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € -14% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -24% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.592 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 13% oglasa za trosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.137 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.137 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%
50 – 70 m² 16 ogl. · 29%
70 – 100 m² 24 ogl. · 43%
100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.820 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.820 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 6 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.820 €/m² · 44 ogl. · 83%
Četverosoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (18%).

Terasa 27 od 56 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 17 od 56 ogl. · 30%
Garaža 10 od 56 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.592 €, a medijana 290.250 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.317 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjan je oko 3.664 €/m², medijana 3.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjan iznosi 276.592 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.664 €/m², medijana je 3.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.592 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

259.000 €

Kontakt