NAMJEŠTEN DVOSOBAN STAN U PEROJU, 800 M OD PLAŽE
Peroj, Vodnjan
259.000€
4 316 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 60 m2 (4 316 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 114791
Opis
Prodaje se potpuno namješten i moderno opremljen dvosoban stan površine 60,10 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 9 stanova, svega 800 metara od plaže. Korisna površina stana iznosi 56,61 m².
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s pogledom na more. Stan je pažljivo uređen i opremljen kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri te modernim uređajima, pružajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.
Za grijanje i hlađenje ugrađen je Daikin sustav, a dodatnu udobnost pružaju IR paneli s termostatima. Klima uređajem i bojlerom moguće je pametno upravljati putem aplikacije, što omogućuje jednostavnu kontrolu temperature i potrošnje. Na svim prozorima ugrađene su električne rolete i komarnici, dok svaka soba ima vlastiti TV. Stan je dodatno opremljen protuprovalnim vratima i kvalitetnom PVC stolarijom, a u dnevnom dijelu postavljene su keramičke pločice, dok se u spavaćim sobama nalazi laminat.
Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto. Vlasništvo je uredno, a kompletna dokumentacija je dostupna i uredna.
Najvažnije:
- Peroj – 800 m od plaže
- Dvosoban stan – 60,10 m²
- Korisna površina – 56,61 m²
- 2 spavaće sobe
- Open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Natkrivena terasa s pogledom na more
- Potpuno namješ
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 4.070 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
288.137 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
77,3 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.863 €/m²
Medijana: 4.070 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.409 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 39 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.702 € i površinom oko 68,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 288.137 €), a medijana po m² 4.070 €/m² (prosjek 3.863 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.137 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).
Sniženih oglasa
10%
7/72
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.820 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%).
U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.317 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.863 €/m², medijana 4.070 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.863 €/m², medijana je 4.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.137 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
259.000 € 4.317 €/m²
Istra, Peroj, trosobni apartman, panoramski pogled na more, privatni parking
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 60 m²
257.048 € 4.357 €/m²
Istra, Peroj, stan, 59,95 m2, novogradnja s pogledom na more
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 59 m²
256.700 € 4.208 €/m²
2SS, stan Peroj s vrtom 800 metara do mora - novogradnja
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 61 m²
263.868 € 4.472 €/m²
Istra ,Peroj , novogradnja , 59.97 m2 , pogled more
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 59 m²
239.760 € 3.746 €/m²
Istra, Peroj, stan, 64,18 m2, novogradnja s garažom, useljiv
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 64 m²
279.880 € 4.373 €/m²
Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 64 m²
285.312 € 4.323 €/m²
Istra, Peroj, 3-sobni stan, 66,54 m2, novogradnja, vrt
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 66 m²
290.830 € 4.215 €/m²
Peroj, 2soban stan u prizemlju s vrtom 800 metara do mora
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 69 m²