NAMJEŠTEN DVOSOBAN STAN U PEROJU, 800 M OD PLAŽE
Peroj, Vodnjan
259.000€
4 316 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 60 m2 (4 316 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 114791
Opis
Prodaje se potpuno namješten i moderno opremljen dvosoban stan površine 60,10 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 9 stanova, svega 800 metara od plaže. Korisna površina stana iznosi 56,61 m².
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s pogledom na more. Stan je pažljivo uređen i opremljen kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri te modernim uređajima, pružajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.
Za grijanje i hlađenje ugrađen je Daikin sustav, a dodatnu udobnost pružaju infracrveni paneli s termostatima. Klima uređajem i bojlerom moguće je pametno upravljati putem aplikacije, što omogućuje jednostavnu kontrolu temperature i potrošnje. Na svim prozorima ugrađene su električne rolete i komarnici, dok svaka soba ima vlastiti TV. Stan je dodatno opremljen protuprovalnim vratima i kvalitetnom PVC stolarijom, a u dnevnom dijelu postavljene su keramičke pločice, dok se u spavaćim sobama nalazi laminat.
Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto. Vlasništvo je uredno, a kompletna dokumentacija je dostupna i uredna.
Najvažnije:
- Peroj – 800 m od plaže
- Dvosoban stan – 60,10 m²
- Korisna površina – 56,61 m²
- 2 spavaće sobe
- Open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Natkrivena terasa s pogledom na more
- Potpun
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.250 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.833 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
276.592 €
Medijana: 290.250 €
Prosječna površina
77,5 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.664 €/m²
Medijana: 3.833 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.247 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.028 € i površinom oko 69,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.250 € (prosjek 276.592 €), a medijana po m² 3.833 €/m² (prosjek 3.664 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.592 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 13% oglasa za trosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.137 €).
Sniženih oglasa
13%
7/56
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.137 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%).
U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.820 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.820 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.592 €, a medijana 290.250 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.317 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjan je oko 3.664 €/m², medijana 3.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjan iznosi 276.592 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.664 €/m², medijana je 3.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.592 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
259.000 € 4.317 €/m²
Istra, Peroj, Elegantan 2SS+DB apartman, panoramski pogled na more, privatni pa
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 60 m²
256.700 € 4.208 €/m²
2SS, stan Peroj s vrtom 800 metara do mora - novogradnja
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 61 m²
279.888 € 3.499 €/m²
ISTRA, PEROJ - Stan 2S+DB s garažom u blizini plaže!
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 80 m²
290.000 € 3.625 €/m²
Stan u Peroju, prizemlje sa velikom terasom, 800m od plaže
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 80 m²
290.830 € 4.215 €/m²
Peroj, 2soban stan u prizemlju s vrtom 800 metara do mora
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 69 m²
296.402 € 3.659 €/m²
ISTRA, PEROJ - Stan s garažom i prekrasnim pogledom na more!
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 81 m²