Reklama

NAMJEŠTEN DVOSOBAN STAN U PEROJU, 800 M OD PLAŽE

Peroj, Vodnjan

259.000€

4 316 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
259.000€
Površina
60 m2 (4 316 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
114791
Reklama

Opis

Prodaje se potpuno namješten i moderno opremljen dvosoban stan površine 60,10 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 9 stanova, svega 800 metara od plaže. Korisna površina stana iznosi 56,61 m².

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s pogledom na more. Stan je pažljivo uređen i opremljen kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri te modernim uređajima, pružajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.

Za grijanje i hlađenje ugrađen je Daikin sustav, a dodatnu udobnost pružaju IR paneli s termostatima. Klima uređajem i bojlerom moguće je pametno upravljati putem aplikacije, što omogućuje jednostavnu kontrolu temperature i potrošnje. Na svim prozorima ugrađene su električne rolete i komarnici, dok svaka soba ima vlastiti TV. Stan je dodatno opremljen protuprovalnim vratima i kvalitetnom PVC stolarijom, a u dnevnom dijelu postavljene su keramičke pločice, dok se u spavaćim sobama nalazi laminat.

Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto. Vlasništvo je uredno, a kompletna dokumentacija je dostupna i uredna.

Najvažnije:

- Peroj – 800 m od plaže
- Dvosoban stan – 60,10 m²
- Korisna površina – 56,61 m²
- 2 spavaće sobe
- Open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Natkrivena terasa s pogledom na more
- Potpuno namješ

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 288.137 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -14% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 4.317 €/m² Prosjek: 3.863 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.070 €/m² · +6% (iznad medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

288.137 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.863 €/m²

Medijana: 4.070 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.409 €/m²
Peroj 4.409 €/m² +25% · 39 ogl.

Peroj ima prosječno 4.409 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 39 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.702 € i površinom oko 68,3 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 288.137 €), a medijana po m² 4.070 €/m² (prosjek 3.863 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +57% 7.090 € 67
Zadar 417.974 € 4.513 € +11% 4.528 € 79
Vodnjan trenutni 300.000 € 4.070 € 3.863 € 72
Rijeka 265.000 € 3.556 € -13% 3.659 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -21% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -24% 3.098 € 40

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.137 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%
50 – 70 m² 28 ogl. · 39%
70 – 100 m² 23 ogl. · 32%
100 – 150 m² 15 ogl. · 21%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 14%
Trosoban stan 4.029 €/m² · 57 ogl. · 80%
Četverosoban stan 3.381 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (28%).

Terasa 34 od 72 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 32 od 72 ogl. · 44%
Garaža 20 od 72 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.317 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.863 €/m², medijana 4.070 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.863 €/m², medijana je 4.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.137 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

259.000 €

Kontakt