Zemljiste, Vodnjan, Vodnjan, prodaja, 3272m2, 330000e, id37709

10

Zemljiste, Vodnjan, prodaja, 330000 €, 3272 m2

Tip

Zemljiste

Površina

3272 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 330.000€

Površina: 3272 m2 (100 €/m2)

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 37709

Opis

Istra, Vodnjan

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 3.273 m2 u prekrasnom Vodnjanu s pogledom na more. Osim izuzetnog pogleda, zemljište se nalazi u blizini prekrasnih plaža i svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i druge atrakcije. Lokacija je idealna za one koji traže mir i privatnost, ali žele biti blizu svih užitaka obalnog života.

S obzirom na svoju površinu i namjenu, ovo zemljište omogućuje izradu dvije duplex kuće, svaka s vlastitim dvorištem. Zemljište ima pristup infrastrukturi što olakšava proces gradnje. Parcela je očišćena i ograđena suhozidom. Pristupni put moguć je s tri strane.

Ovo zemljište zbog svoje pozicije veliki je potencijal za ostvarenje poslovnih ili investicijskih ambicija!

ID KOD AGENCIJE: 1041-19

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 192.490 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 115.000 € · +187% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 101 €/m² Prosjek: 131 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -17% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

192.490 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.193,5 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

131 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 192 €/m²

Peroj 192 €/m² +31% · 9 ogl.

Peroj ima prosječno 192 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.318 € i površinom oko 1.393,9 m².

Galižana 147 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Galižana ima prosječno 147 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 129.667 € i površinom oko 885,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Vodnjan imaju medijanu cijene od 115.000 € (prosjek 192.490 €) i medijanu od 122 €/m² (prosjek 131 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Pula (101 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +68%	625 €	23
Rijeka	210.000 €	136 € +11%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +11%	216 €	31
Vodnjan trenutni	115.000 €	122 €	131 €	104
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € -17%	138 €	103

Za zemljište (Vodnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 192.490 €, prosječna površina 2.193,5 m², a prosječna cijena po m² oko 131 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 17% oglasa za zemljište (12 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 24.333 €).

Sniženih oglasa

17%

12/72

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

24.333 €

U Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 32 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 192.490 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+187%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 101 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vodnjan oko 131 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 122 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vodnjan iznosi 192.490 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vodnjan iznosi oko 131 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljište u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.193,5 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 360,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 192.490 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.193,5 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.