Zemljiste, Vodnjan 3.272m² - 330.000 €

10

Atraktivno građevinsko zemljište u Vodnjanu!

Tip

Zemljiste

Površina

3272 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 330.000€

Površina: 3272 m2 (100 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 37709

Opis

Istra, Vodnjan

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 3.273 m2 u prekrasnom Vodnjanu s pogledom na more. Osim izuzetnog pogleda, zemljište se nalazi u blizini prekrasnih plaža i svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i druge atrakcije. Lokacija je idealna za one koji traže mir i privatnost, ali žele biti blizu svih užitaka obalnog života.

S obzirom na svoju površinu i namjenu, ovo zemljište omogućuje izradu dvije duplex kuće, svaka s vlastitim dvorištem. Zemljište ima pristup infrastrukturi što olakšava proces gradnje. Parcela je očišćena i ograđena suhozidom. Pristupni put moguć je s tri strane.

Ovo zemljište zbog svoje pozicije veliki je potencijal za ostvarenje poslovnih ili investicijskih ambicija!

ID KOD AGENCIJE: 1041-19

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 207.874 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 115.000 € · +187% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 101 €/m² Prosjek: 133 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · -17% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

207.874 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.240,2 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 207 €/m²

Peroj 207 €/m² +27% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 207 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.087 € i površinom oko 1.376,6 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 207.874 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +65%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € +20%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +12%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +9%	282 €	52
Vodnjan trenutni	115.000 €	121 €	133 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € -1%	214 €	5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.874 €, prosječna površina 2.240,2 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (187%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 101 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (17%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 133 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 133 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 360,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.874 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.