Zemljište za izgradnju zgrade, Vodnjan!
Vodnjan
185.000€
221 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
837 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 837 m2 (221 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 81435
Opis
Istra, Vodnjan
Na prodaju građevinsko zemljište u mirnom dijelu Vodnjana s otvorenim pogledom na more. Parcela je pravilnog oblika, pogodna za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili manje stambene zgrade. Moguća je gradnja objekta s do šest stambenih jedinica, što zemljištu daje dodatni investicijski potencijal.
Pristupni put i infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini. Lokacija nudi mir i privatnost, uz blizinu svih važnih sadržaja i obale.
ID KOD AGENCIJE: 1041-415
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 110.000 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 120 €/m² · +84% (iznad medijane)
Prosječna cijena
204.889 €
Medijana: 110.000 €
Prosječna površina
2.315,1 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
124 €/m²
Medijana: 120 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 195 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².
Galižana ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 129.667 € i površinom oko 885,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 110.000 € (prosjek 204.889 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 124 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).
Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.889 €, prosječna površina 2.315,1 m², a prosječna cijena po m² oko 124 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).
Sniženih oglasa
15%
11/74
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
14.500 €
U Vodnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.889 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 221 €/m², što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (84%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 124 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 485 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 204.889 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 124 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 485 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.315,1 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.889 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.315,1 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
170.000 € 183 €/m²
Vodnjan - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more
Vodnjan
- 929 m²
118.000 € 40 €/m²
ISTRA, VODNJAN - Građevinsko zemljište za izgradnju obiteljske kuće, kuće z
Vodnjan
- 2961 m²