Zemljiste, Vodnjan 837m² - 185.000 €

Novo 3

Zemljište za izgradnju zgrade, Vodnjan! — fotografija 2

Zemljište za izgradnju zgrade, Vodnjan! — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

837 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 185.000€

Površina: 837 m2 (221 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 81435

Opis

Istra, Vodnjan

Na prodaju građevinsko zemljište u mirnom dijelu Vodnjana s otvorenim pogledom na more. Parcela je pravilnog oblika, pogodna za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili manje stambene zgrade. Moguća je gradnja objekta s do šest stambenih jedinica, što zemljištu daje dodatni investicijski potencijal.

Pristupni put i infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini. Lokacija nudi mir i privatnost, uz blizinu svih važnih sadržaja i obale.

ID KOD AGENCIJE: 1041-415

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 224.534 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +48% (iznad medijane)

24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 221 €/m² Prosjek: 154 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +77% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

224.534 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.369,6 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 149 €/m² Najskuplje: 247 €/m²

Peroj 247 €/m² +66% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 149 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Galižana ima prosječno 149 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 124.738 € i površinom oko 863,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 224.534 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +21%	304 €	51
Split	308.240 €	136 € +9%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +5%	201 €	33
Vodnjan trenutni	125.000 €	125 €	154 €	98
Osijek	105.750 €	125 € 0%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -26%	188 €	47

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.534 €, prosječna površina 2.369,6 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

17.250 €

U Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 221 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (77%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 154 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 154 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.534 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.