VODNJAN, ZEMLJIŠTE ZA GRADNJU STANOVA

Detalji

Opis

VODNJAN u ponudi imamo građevinsko zemljište stambene namjene površine 1300 m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodnjanu.

Parcela ima osiguran pristup asfaltiranom prometnicom, a sva potrebna infrastruktura nalazi se pored zemljišta
.
Prema važećem prostornom planu, zemljište nudi široke mogućnosti izgradnje:
- za obiteljske kuće minimalna veličina čestice iznosi 320 m2 (samostojeće), 240 m2 (poluugrađene) i 200 m2 (ugrađene),
- za višeobiteljske građevine minimalno 600 m2 (samostojeće), 500 m2 (poluugrađene) i 400 m2 (ugrađene),
- za višestambene građevine minimalno 800 m2.

Koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti:

Kod obiteljskih kuća:
- za slobodnostojeće građevine: kig 0,35 / kis 0,70
- za poluugrađene građevine: kig 0,40 / kis 0,80
- za ugrađene građevine: kig 0,50 / kis 1,00

Kod višeobiteljskih građevina:
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,35 za sve tipove gradnje

Maksimalna dozvoljena visina:
- obiteljske kuće: 7,5 m,
- višeobiteljske i višestambene građevine: 10 m, uz mogućnost dodatne krovne konstrukcije do 3,5 m visine sljemena.

Broj etaža:
- obiteljske kuće: najviše 2 nadzemne etaže + 1 podzemna (ukupno maksimalno 3 etaže),
- višeobiteljske i višestambene građevine: najviše 3 nadzemne etaže + jedna ili više podzemnih etaža.

Zahvaljujući svojoj veličini i lokaciji te rastućom potražnjom za kvalitetnim stanovima u Vodnjanu, zemljište je idealno za investicijski