VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJISTE
Vodnjan
171.480€
187 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
916 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 171.480€
- Površina
- 916 m2 (187 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 100481
Opis
VODNJAN, U ponudi je građevinsko zemljište površine 916 m², ravno je i pripremljeno za početak gradnje.
Na parceli se nalazi priključak za vodu, dok je električna energija u neposrednoj blizini. Prema važećim uvjetima, dozvoljena je gradnja stambene zgrade s garažom i bazenom.
Zemljište se nalazi na mirnom, nenaseljenom području, idealnom za one koji traže privatnost i tišinu, a istovremeno žele biti u blizini Vodnjana i svih potrebnih sadržaja.
Vodnjan je jedan od najautentičnijih istarskih gradića, poznat po bogatoj povijesnoj i kulturnoj baštini, šarenoj arhitekturi, vrhunskom maslinovom ulju i jedinstvenoj atmosferi koja spaja tradiciju i moderni životni stil. Smješten je na idealnoj poziciji – svega nekoliko minuta vožnje od Fažane i Nacionalnog parka Brijuni, 15 minuta od Zračne luke Pula, te u blizini Pule i Rovinja, što ga čini savršenom bazom za život ili odmor. U okolici se nalaze brojni vrhunski restorani, vinarije i maslinici, dok uređene šetnice, biciklističke staze i mirno okruženje pružaju idealne uvjete za opuštanje. Vodnjan je destinacija koja nudi autentični istarski doživljaj, odličnu povezanost i visok investicijski potencijal, čineći ga iznimno poželjnim mjestom za kupnju luksuzne nekretnine.
Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 125.000 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 125 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
224.534 €
Medijana: 125.000 €
Prosječna površina
2.369,6 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
154 €/m²
Medijana: 125 €/m²
Raspon cijena
24.900 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 247 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².
Galižana ima prosječno 149 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 124.738 € i površinom oko 863,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 224.534 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.534 €, prosječna površina 2.369,6 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 17.250 €).
Sniženih oglasa
14%
10/71
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
17.250 €
U Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 171.480 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 187 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (50%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 154 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 154 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².
Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.534 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
170.000 € 183 €/m²
Vodnjan - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more
Vodnjan
- 929 m²
115.000 € 107 €/m²
Kopija od Građevinsko zemljište u Vodnjanu – mirna lokacija i odlična pril
Vodnjan
- 1077 m²
115.000 € 107 €/m²
Građevinsko zemljište u Vodnjanu – mirna lokacija i odlična prilika!
Vodnjan
- 1077 m²
105.000 € 142 €/m²
ISTRA, PULA, VODNJAN - građevinsko zemljište 737 m2 za stambenu zgradu - stan
Vodnjan
- 737 m²