VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJISTE
Vodnjan
171.480€
187 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
916 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 171.480€
- Površina
- 916 m2 (187 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 100481
Opis
VODNJAN, U ponudi je građevinsko zemljište površine 916 m², ravno je i pripremljeno za početak gradnje.
Na parceli se nalazi priključak za vodu, dok je električna energija u neposrednoj blizini. Prema važećim uvjetima, dozvoljena je gradnja stambene zgrade s garažom i bazenom.
Zemljište se nalazi na mirnom, nenaseljenom području, idealnom za one koji traže privatnost i tišinu, a istovremeno žele biti u blizini Vodnjana i svih potrebnih sadržaja.
Vodnjan je jedan od najautentičnijih istarskih gradića, poznat po bogatoj povijesnoj i kulturnoj baštini, šarenoj arhitekturi, vrhunskom maslinovom ulju i jedinstvenoj atmosferi koja spaja tradiciju i moderni životni stil. Smješten je na idealnoj poziciji – svega nekoliko minuta vožnje od Fažane i Nacionalnog parka Brijuni, 15 minuta od Zračne luke Pula, te u blizini Pule i Rovinja, što ga čini savršenom bazom za život ili odmor. U okolici se nalaze brojni vrhunski restorani, vinarije i maslinici, dok uređene šetnice, biciklističke staze i mirno okruženje pružaju idealne uvjete za opuštanje. Vodnjan je destinacija koja nudi autentični istarski doživljaj, odličnu povezanost i visok investicijski potencijal, čineći ga iznimno poželjnim mjestom za kupnju luksuzne nekretnine.
Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 110.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 120 €/m² · +56% (iznad medijane)
Prosječna cijena
204.889 €
Medijana: 110.000 €
Prosječna površina
2.315,1 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
124 €/m²
Medijana: 120 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 195 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².
Galižana ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 129.667 € i površinom oko 885,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 110.000 € (prosjek 204.889 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 124 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).
Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.889 €, prosječna površina 2.315,1 m², a prosječna cijena po m² oko 124 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).
Sniženih oglasa
15%
11/74
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
14.500 €
U Vodnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 171.480 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.889 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 187 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (56%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 124 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 485 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 204.889 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 124 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 485 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.315,1 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.889 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.315,1 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
170.000 € 183 €/m²
Vodnjan - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more
Vodnjan
- 929 m²
118.000 € 40 €/m²
ISTRA, VODNJAN - Građevinsko zemljište za izgradnju obiteljske kuće, kuće z
Vodnjan
- 2961 m²
