Reklama

VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJISTE

Vodnjan

171.480€

187 €/m2

Novo 4
VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJISTE
VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJISTE  — fotografija 2
VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJISTE  — fotografija 3
VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJISTE  — fotografija 4
Tip

Zemljiste

Površina

916 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
171.480€
Površina
916 m2 (187 €/m2)
Ažuriran
24.10.2026
ID
100481
Reklama

Opis

VODNJAN, U ponudi je građevinsko zemljište površine 916 m², ravno je i pripremljeno za početak gradnje.

Na parceli se nalazi priključak za vodu, dok je električna energija u neposrednoj blizini. Prema važećim uvjetima, dozvoljena je gradnja stambene zgrade s garažom i bazenom.

Zemljište se nalazi na mirnom, nenaseljenom području, idealnom za one koji traže privatnost i tišinu, a istovremeno žele biti u blizini Vodnjana i svih potrebnih sadržaja.

Vodnjan je jedan od najautentičnijih istarskih gradića, poznat po bogatoj povijesnoj i kulturnoj baštini, šarenoj arhitekturi, vrhunskom maslinovom ulju i jedinstvenoj atmosferi koja spaja tradiciju i moderni životni stil. Smješten je na idealnoj poziciji – svega nekoliko minuta vožnje od Fažane i Nacionalnog parka Brijuni, 15 minuta od Zračne luke Pula, te u blizini Pule i Rovinja, što ga čini savršenom bazom za život ili odmor. U okolici se nalaze brojni vrhunski restorani, vinarije i maslinici, dok uređene šetnice, biciklističke staze i mirno okruženje pružaju idealne uvjete za opuštanje. Vodnjan je destinacija koja nudi autentični istarski doživljaj, odličnu povezanost i visok investicijski potencijal, čineći ga iznimno poželjnim mjestom za kupnju luksuzne nekretnine.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 171.480 € Prosjek: 224.534 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +37% (iznad medijane)
24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 187 €/m² Prosjek: 154 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +50% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

224.534 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.369,6 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 149 €/m² Najskuplje: 247 €/m²
Peroj 247 €/m² +66% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 149 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Galižana ima prosječno 149 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 124.738 € i površinom oko 863,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 224.534 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +21% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +9% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +5% 201 € 33
Vodnjan trenutni 125.000 € 125 € 154 € 98
Osijek 105.750 € 125 € 0% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -26% 188 € 47

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.534 €, prosječna površina 2.369,6 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

17.250 €

U Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 171.480 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 187 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (50%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 154 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 154 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.534 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

171.480 €

Kontakt