ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠT

Detalji

Opis

ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjan, kakva se danas gotovo više ne pojavljuje na tržištu. Radi se o kompletnoj, funkcionalno povezanoj površini od približno 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, potpuno izdvojenoj od naselja i bez neposrednih susjeda. Nekretnina pruža maksimalnu privatnost i osjećaj izolacije, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od grada, mora i glavnih prometnica.

Cjelinu čini:
- 1.009 m² građevinskog zemljišta pravilnog oblika (cca 33 × 30 m),
- približno 3.100 m² poljoprivrednog zemljišta, te oko 3.900 m² šumskog zemljišta.

Sve parcele su povezane u jednu logičnu i kompaktnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i širok raspon mogućnosti budućeg razvoja.

Infrastruktura je vrlo povoljna:
- voda se nalazi na parceli, dok su struja, telekomunikacije i optika udaljene približno 10 metara.
Pristup je osiguran uređenim putem širine 7 metara (dvije prometne trake i nogostup) s okretištem, a pravo prolaza je uredno riješeno.

Lokacija nudi iznimno dobar balans između privatnosti i dostupnosti – centar Vodnjana udaljen je oko 2,5 km, Pula oko 7 km, a na istoj udaljenosti nalaze se i plaže te obala.

Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju dugoročno i strateški.
Omogućuje razvoj privatnog