Zemljiste, Vodnjan, Vodnjan, prodaja, 8000m2, 350000e, id104811

6

Zemljiste, Vodnjan, prodaja, 350000 €, 8000 m2

Tip

Zemljiste

Površina

8000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 350.000€

Površina: 8000 m2 (43 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 104811

Opis

Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjana.

Radi se o kompletnoj, povezanoj cjelini od cca 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, u potpunosti izdvojenoj od naselja, bez neposrednih susjeda – s maksimalnom privatnošću, a istovremeno vrlo blizu grada, mora i glavnih prometnica.

???? STRUKTURA ZEMLJIŠTA:
Građevinsko zemljište: 1.009 m²
– pravilan oblik (cca 33 × 30 m)
Poljoprivredno zemljište: cca 3.100 m²
Šumsko zemljište: cca 3.900 m²

➡️ Sve parcele su povezane u jednu logičnu i funkcionalnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje iznadprosječnu investicijsku vrijednost.

???? INFRASTRUKTURA I PRISTUP :
Voda na parceli
Struja, telekomunikacije i optika na cca 10 m
Uređen pristupni put širine 7 m (2 trake + nogostup) s okretištem
Pravo prolaza uredno riješeno

???? LOKACIJA :
Vodnjan: cca 2,5 km
Pula: cca 7 km
Plaže / obala: cca 7 km

Rijetka kombinacija: izolacija + dostupnost.

???? RAZVOJNI POTENCIJAL:
Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju strateški i dugoročno, jer omogućuje:
razvoj privatnog luksuznog imanja / vile s velikom okućnicom
ruralni ili agroturistički koncept
glamping / eko-turizam (u skladu s prostornim uvjetima)
ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 0

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 212.438 € · +65% (iznad prosjeka)

11.000 € Prosjek 1.866.000 €

Cijena / m²: 44 €/m² Prosjek: 144 €/m² · -69% (ispod prosjeka)

3 €/m² Prosjek 583 €/m²

Prosječna cijena

212.438 €

Prosječna površina

2.975,8 m²

Prosječna cijena / m²

144 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.866.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 170 €/m² Najskuplje: 206 €/m²

Peroj 206 €/m² +21% · 25 ogl.

Galižana 170 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Za zemljište (Vodnjan) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.438 €, prosječna površina 2.975,8 m², a prosječna cijena po m² oko 144 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.866.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 212.438 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 11.000 do 1.866.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 44 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vodnjan oko 144 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 583 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vodnjan iznosi 212.438 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.866.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vodnjan iznosi oko 144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 583 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za zemljište u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.975,8 m², s rasponom od 340,0 do 45.472,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.438 €, a prosječna površina 2.975,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.