Reklama

ZADAR, novogradnja 100m od mora, dva parkirna mjesta

Borik, Zadar

539.000€

5 988 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
539.000€
Površina
90 m2 (5 988 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.11.2026
ID
117070
Reklama

Opis

U ponudi imamo odličnu nekretninu u Zadru, smještenu na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 100 metara od mora. Riječ je o prostranom i moderno uređenom stanu u novogradnji s liftom, koji se nalazi na drugom katu zgrade te predstavlja idealan izbor za kvalitetan obiteljski život, odmor ili investiciju. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan balkon površine 18 m², s otvorenim pogledom, koji pruža savršeno mjesto za opuštanje, uživanje u jutarnjoj kavi ili druženje u ugodnom mediteranskom okruženju. Nekretnina je opremljena kvalitetnim namještajem i prodaje se potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, od kojih se jedno nalazi u garaži, što predstavlja značajnu prednost i dodatnu vrijednost. Osim izvrsnog rasporeda i kvalitetne opremljenosti, najveća prednost ove nekretnine njezina je lokacija. More je udaljeno svega stotinjak metara, dok su centar Zadra i svi važni sadržaji dostupni u svega nekoliko minuta. Spoj blizine mora, urbanih sadržaja i udobnosti modernog stanovanja čini ovu nekretninu posebno privlačnom. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na zadarskom području, bilo za vlastito stanovanje, uživanje u odmoru ili kao dugoročnu investiciju. Nekretnina vrijedna pažn

Reklama

Tržišna analiza - Borik, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 539.000 € Prosjek: 446.889 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 394.975 € · +36% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 5.989 €/m² Prosjek: 4.270 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · +47% (iznad medijane)
1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

446.889 €

Medijana: 394.975 €

Prosječna površina

107,9 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.270 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Borik, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +64% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +88% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +44% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +95% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.625 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.433 € i površinom oko 111,0 m².

Diklo 4.877 €/m² +86% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 394.975 € (prosjek 446.889 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.270 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.621 €/m²) i Pula (3.251 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +56% 7.071 € 65
Zagreb 302.500 € 4.148 € +2% 4.699 € 221
Zadar trenutni 394.975 € 4.081 € 4.270 € 82
Rijeka 277.000 € 3.621 € -11% 3.825 € 815
Pula 227.000 € 3.251 € -20% 3.368 € 755
Osijek 250.000 € 3.100 € -24% 3.160 € 41

Za četverosoban stan u Borik, Zadar trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 446.889 €, prosječna površina 107,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Borik, Zadar (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Borik, Zadar je 16% oglasa za četverosoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Borik, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (23%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Borik, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%
50 – 70 m² 12 ogl. · 15%
70 – 100 m² 29 ogl. · 35%
100 – 150 m² 21 ogl. · 26%
iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

U Borik, Zadar najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.112 €/m² · 15 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.184 €/m² · 28 ogl. · 37%
Četverosoban stan 4.541 €/m² · 18 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Borik, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (17%).

Terasa 39 od 82 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 21 od 82 ogl. · 26%
Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Borik, Zadar

Ovaj oglas košta 539.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 446.889 €, a medijana 394.975 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.989 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (47%). Prosjek za četverosoban stan u Borik, Zadru je oko 4.270 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Borik, Zadru iznosi 446.889 €, a medijana 394.975 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Borik, Zadru iznosi oko 4.270 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Borik, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,9 m² (medijana 95,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Borik, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 446.889 € (medijana 394.975 €), prosječna površina 107,9 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

539.000 €

Kontakt