Novogradnja Zadar 296,29 m2, S3
Petrčane, Zadar
650.000€
2 195 €/m2
Tip
Stan
Površina
296 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 296 m2 (2 195 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 84996
Opis
Planirana je gradnja nove stambene zgrade, pravokutnog oblika, a sastoji se od prizemlja i dva kata. Sa sjeveroistočne strane smješteno je šest vanjskih parkirnih mjesta, dok su pješački i kolni pristup smješteni sa jugozapadne strane.
Na svakoj etaži smještena je po jedna stambena jedinica. Svaka stambena jedinica sadržava hodnik
dnevnu sobu s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, WC i otvorene dijelove.
Etaže su vertikalno povezane dizalom i dvokrakim stubištem, a koje preko krovnog izlaza vodi do
prohodne krovne terase.
Lokacija zgrade su mjesto Petrčane u Zadarskoj županiji.
Vertikalna konstrukcija zgrade je mješoviti sistem ab zidova i okvira sa zidanom ispunom. Stropne
konstrukcije su monolitne armiranobetonske ploče. Stubište je dvokrako armiranobetonsko, sa
međupodestom. Temeljna konstrukcija su temeljne trake.
Vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani kontaktnim (etics) sustavom sa EPS-F-om
(10 cm) sa završnom obradom u projektom predviđenim tonovima ili će biti izvana toplinski izolirani
XPS-om (10 cm), te obloženi keramičkim počicama u ljepilu.
Unutarnji zidovi građevine će se ožbukati i oličiti disperzivnim bojama, gipskartonski će se ogletati.
Sve završne plohe podova izvesti će se u ker. pločicama ili parketu na slojevima „plivajućeg poda“
(elastificirani ekspandirani polistiren (EPS T) – 2 cm, ekspandirani polistiren (EPS 100) – 2 cm, PE folija
i cem. estrih 5 c
Tržišna analiza - Petrčane, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 4.001 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
474.261 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
117,9 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.156 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan u Zadar imaju medijanu cijene od 417.974 € (prosjek 474.261 €) i medijanu od 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Petrčane, Zadar) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za četverosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/72
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 474.261 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 417.974 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.196 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Petrčane, Zadar oko 4.156 €/m² (ispod prosjeka, 47%), a medijana 4.001 €/m² (ispod medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
646.100 € 4.582 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Skala! Novogradnja 2 minute od plaže s prekrasnim pog
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 141 m²
672.480 € 4.003 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni penthouse s krovnom terasom 240 metar
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 168 m²
527.696 € 5.225 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 101 m²
780.000 € 4.000 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Nevjerojatna 3 stana u jednom drugi red do mora! Prilika za
Petrčane, Zadar
- 6 soba
- 195 m²
500.000 € 3.731 €/m²
Apartman 134 m2 – Petrčane *Mirno naselje* (ID-2544/E)
Petrčane, Zadar
- 2 soba
- 134 m²
490.320 € 4.019 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan na katu 240 metara od mora! S2
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 122 m²
475.000 € 4.750 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Penthouse u novogradnji s pogledom na more
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 100 m²
842.000 € 5.296 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Skala! Luksuzni penthouse 2 minute od plaže s panoram
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 159 m²
448.315 € 3.502 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan s privatnim vrtom 240 metara od
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 128 m²
420.000 € 3.962 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S4
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 106 m²