ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S4
Petrčane, Zadar
420.000€
3 962 €/m2
Tip
Stan
Površina
106 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 106 m2 (3 962 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 240m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 111199
Opis
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S4
Prodaje se moderan penthouse u mjestu Petrčane pokraj Zadra u manjoj zgradi od samo 4 stana.
Stan ukupne stambene površine od 65,87 m2 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice te dodatnog wc-a, hodnika i terase od 22,12 m2. Stanu pripadaju i prostrana krovna terasa od 70 m2 te dva privatna parkirna mjesta u dvorištu zgrade, od kojih je jedno natkriveno. Ukupna netto površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 106,30 m2 .
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, podne i zidne obloge po najvišim standardima, podno grijanje je provedeno u svim prostorijama i hlađenje putem klima uređaja, te kvalitetna stolarija s komarnicima i električnim roletama.
Predviđeni rok završetka gradnje je u drugoj polovici 2027. godine.
Vlasnik je pravna osoba te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Objekt je udaljen od mora i plaže Punta Radman 240 m. Mjesto Petrčane udaljeno je 12 km od urbanog centra Sjeverne Dalmacije, grada Zadra. U blizini se nalazi raznovrstan sadržaj poput prekrasnih šljunčanih i pješčanih plaža, brojnih nacionalnih parkova i parkova prirode, te impresivni dalmatinski otoci. Primjerice, Kraljičina plaža u povijesnom gradiću Ninu u blizini Petrčana, najduža je pješčana plaža u Hrvatskoj, a pored nje nalazi se i lokalitet s ljekovitim blatom. Najbliža zračna luka udaljena je 24 km od mjesta.
Poštovani
Tržišna analiza - Petrčane, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.001 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
474.261 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
117,9 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.156 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan u Zadar imaju medijanu cijene od 417.974 € (prosjek 474.261 €) i medijanu od 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Petrčane, Zadar) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/72
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 474.261 € (11%) i u medijani od medijane od 417.974 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.962 €/m², dok je prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadar oko 4.156 €/m² (ispod prosjeka, 5%), a medijana 4.001 €/m² (u medijani, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
420.000 € 2.500 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Jedinstveni stan s pogledom na more 80 metara od plaže na n
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 168 m²
415.948 € 5.265 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S3
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 79 m²
397.000 € 3.781 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S3
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 105 m²
448.315 € 3.502 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan s privatnim vrtom 240 metara od
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 128 m²
475.000 € 4.750 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Penthouse u novogradnji s pogledom na more
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 100 m²
365.000 € 4.056 €/m²
PETRČANE, UZ MORE, PUNTA RADMAN, ODLIČAN 2S + DB STAN S PROSTRANOM TERASOM I
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 90 m²
490.320 € 4.019 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan na katu 240 metara od mora! S2
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 122 m²
500.000 € 3.731 €/m²
Apartman 134 m2 – Petrčane *Mirno naselje* (ID-2544/E)
Petrčane, Zadar
- 2 soba
- 134 m²
527.696 € 5.225 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 101 m²