Cetvorosoban stan Petrčane, Zadar 168m² - 672.480 €

6

ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni penthouse s krovnom terasom 240 metar

ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni penthouse s krovnom terasom 240 metar — fotografija 2

ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni penthouse s krovnom terasom 240 metar — fotografija 3

ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni penthouse s krovnom terasom 240 metar — fotografija 4

ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni penthouse s krovnom terasom 240 metar — fotografija 5

ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni penthouse s krovnom terasom 240 metar — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

168 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 672.480€

Površina: 168 m2 (4 002 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 240m

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 67526

Opis

ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni penthouse s krovnom terasom 240 metara od mora! S3

Prodaje se stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Petrčanima, Punta Radman, samo 240 metara od mora, smješten na drugom katu moderne novogradnje. Ovaj luksuzan stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući i dodatni WC, osmišljen je za maksimalnu udobnost. Glavna spavaća soba ima privatnu kupaonicu, a podno grijanje u svim kupaonicama osigurava savršenu temperaturu tijekom cijele godine.

Tri natkrivene terase s pogledom na more omogućuju uživanje u mediteranskom ambijentu, dok stan dodatno krasi i prostrana krovna terasa.

Prostor je klimatiziran i ima električne rolete te komarnike, uz prozore izrađene od visokokvalitetnih 6-komornih PVC profila Kommerling s troslojnim staklima koji jamče toplinsku i zvučnu izolaciju. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada ima lift za jednostavan pristup.

Kupnja ovog stana donosi dodatne pogodnosti – kao pravna osoba, prodavatelj omogućava kupnju bez plaćanja poreza na promet nekretnina.

Završetak gradnje je planiran na proljeće 2027.

Osigurajte svoje mjesto na najtraženijoj lokaciji uz more – kontaktirajte nas i ostvarite svoj san o luksuznom životu u Dalmaciji!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima pos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 672.480 € Prosjek: 455.999 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 409.275 € · +64% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 4.003 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · -3% (u medijani)

1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

455.999 €

Medijana: 409.275 €

Prosječna površina

109,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Petrčane 4.302 €/m² +84% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +111% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +62% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +119% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +108% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 409.275 € (prosjek 455.999 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +55%	7.070 €	66
Zadar trenutni	409.275 €	4.110 €	4.294 €	78
Pula	230.000 €	3.700 € -10%	3.682 €	752
Zagreb	281.000 €	3.506 € -15%	3.823 €	225
Rijeka	255.000 €	3.439 € -16%	3.628 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -25%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.999 €, prosječna površina 109,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 17% oglasa za četverosoban stan (13 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

17%

13/78

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 27 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 27%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.112 €/m² · 15 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 25 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.592 €/m² · 17 ogl. · 24%

Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (17%).

Terasa 37 od 78 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 20 od 78 ogl. · 26%

Garaža 13 od 78 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 672.480 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.003 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.294 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,8 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.999 € (medijana 409.275 €), prosječna površina 109,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.