Trosoban stan Petrčane, Zadar 101m² - 527.696 €

Novo 6

ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1

ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1 — fotografija 2

ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1 — fotografija 3

ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1 — fotografija 4

ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1 — fotografija 5

ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 527.696€

Površina: 101 m2 (5 224 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 25m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 103387

Opis

ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1

Na ekskluzivnoj neponovljivoj lokaciji smjestila se izvanredna novogradnja u 2. redu do mora!

Na prodaju su 4 vrhunska stana od kojih svaki ima po 2 parking mjesta, od kojih je jedno i natkriveno.

Stan S1 nalazi se u prizemlju na sjeverozapadnom dijelu zgrade, uz vanjski bazen veličine 7,6×4, stan se sastoji od:

kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka | 37,10m2
spavaće sobe 1 | 9,53 m2
spavaće sobe 2 | 9,49 m2
kupaonice | 5,38 m2
hodnika | 2,05 m2

UKUPNO veličina stana 63,55 m²

Nekretnina ima sljedeće dodatne dijelove i pripatke:

natkrivena terasa | 13,00 m²
natkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²
nenatkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²
vanjska terasa | 58,24 m²
vrt | 101,53 m²

Ukupna površina stana S1 s dodatnim dijelovima i pripatcima iznosi 263,82 m², a ukupna korisna vrijednost površine iznosi 101,48 m².

Stan u prizemlju imat će privatni vanjski bazen veličine 7,6×4 m u velikom privatnom vrtu. Krasit će ga velike staklene stijene koje, osim što daju stanu obilje dnevnog svjetla, omogućavaju pogled na bazen iz velikog dnevnog otvorenog prostora. Dvije sobe bit će uređene kao spavaće sobe s ugradbenim garderobnim ormarima i bračnim krevetima. Dnevni prostor uključuje L-kuhinju sa šankom i svim potrebnim aparatima, prostor za blagovanje sa stolom i 6 stolica te veliku sjedeću garnituru ispred koje se nalaze kamin i veliki TV ravnog zaslona. Elegantna kupaoni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 527.696 € Prosjek: 455.999 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 409.275 € · +29% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 5.225 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

455.999 €

Medijana: 409.275 €

Prosječna površina

109,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Petrčane 4.302 €/m² +84% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +111% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +62% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +119% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +108% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 409.275 € (prosjek 455.999 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +55%	7.070 €	66
Zadar trenutni	409.275 €	4.110 €	4.294 €	78
Pula	230.000 €	3.700 € -10%	3.682 €	753
Rijeka	255.000 €	3.439 € -16%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -17%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -25%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.999 €, prosječna površina 109,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 17% oglasa za trosoban stan (13 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

17%

13/78

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 27 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 27%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.112 €/m² · 15 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 25 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.592 €/m² · 17 ogl. · 24%

Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (17%).

Terasa 37 od 78 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 20 od 78 ogl. · 26%

Garaža 13 od 78 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 527.696 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.225 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.294 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,8 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.999 € (medijana 409.275 €), prosječna površina 109,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.