Reklama

ZADAR, PETRČANE - Nevjerojatna 3 stana u jednom drugi red do mora! Prilika za

Zadar - Okolica, Petrčane, Zadar

780.000€

4 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

195 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
780.000€
Površina
195 m2 (4 000 €/m2)
Površina zemljišta
131
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
36m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.10.2026
ID
74837
Reklama

Opis

ZADAR, PETRČANE - Nevjerojatna 3 stana u jednom drugi red do mora! Prilika za investiciju!

U predivnim Petrčanima, samo 36 metara od mora, nudi se jedinstvena prilika za investiciju u nekretninu koja objedinjuje luksuz i udobnost. Ova nekretnina sastoji se od tri odvojena stana koja se vode kao jedna cjelina, pružajući brojne mogućnosti za život, odmor ili iznajmljivanje. Na raspolaganju su vam vlastita garaža te dodatna dva vanjska parkirna mjesta, a ispred zgrade nalazi se put koji vodi izravno do mora.

U suterenu je smještena garsonijera površine 27,11 m2, koja je u potpunosti opremljena i spremna za useljenje. U prizemlju se nalazi stan s prostranom okućnicom od 131,49 m2, koji uključuje dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i kupaonicu. Sa stambenom površinom od 58,04 m2, ovaj stan nudi prekrasan pogled na more, klima uređaj u dnevnom boravku, dimnjak te električne rolete. Potpuno je namješten i spreman za udoban boravak.

Na trećem i ujedno posljednjem katu nalazi se prostrani penthouse s dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, ukupne neto površine 88,54 m2. Ovaj penthouse se ističe s dvije ogromne terase s kojih se pruža veličanstven pogled na more i planinu Velebit. Stan je opremljen vrhunskim materijalima, klimatiziran je, ima dimnjak i električne rolete, te je potpuno namješten.

Godina gradnje ove kvalitetne zgrade je 2020., što garantira suvremeni standard stanovanja.

P

Reklama

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 451.761 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 404.250 € · +93% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 4.288 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · -3% (u medijani)
1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

451.761 €

Medijana: 404.250 €

Prosječna površina

108,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +84% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +111% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +62% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +119% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +108% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 451.761 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Pula (3.664 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +57% 7.103 € 65
Zadar trenutni 404.250 € 4.110 € 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -9% 3.953 € 812
Pula 251.244 € 3.664 € -11% 3.711 € 749
Zagreb 275.312 € 3.506 € -15% 3.808 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -25% 3.127 € 39

Za stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.761 €, prosječna površina 108,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 16% oglasa za stan (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/80

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 28 ogl. · 35%
100 – 150 m² 21 ogl. · 26%
iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.112 €/m² · 15 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.219 €/m² · 26 ogl. · 35%
Četverosoban stan 4.560 €/m² · 18 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (18%).

Terasa 38 od 80 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 21 od 80 ogl. · 26%
Garaža 14 od 80 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za stan u Petrčane, Zadru je oko 4.288 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Petrčane, Zadru iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stanove u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,9 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.761 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 108,9 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

780.000 €

Kontakt