Reklama

ZADAR, PETRČANE - Nevjerojatna 3 stana u jednom drugi red do mora! Prilika za

Petrčane, Zadar

780.000€

4 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

195 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
780.000€
Površina
195 m2 (4 000 €/m2)
Površina zemljišta
131
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
36m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
74837
Reklama

Opis

ZADAR, PETRČANE - Nevjerojatna 3 stana u jednom drugi red do mora! Prilika za investiciju!

U predivnim Petrčanima, samo 36 metara od mora, nudi se jedinstvena prilika za investiciju u nekretninu koja objedinjuje luksuz i udobnost. Ova nekretnina sastoji se od tri odvojena stana koja se vode kao jedna cjelina, pružajući brojne mogućnosti za život, odmor ili iznajmljivanje. Na raspolaganju su vam vlastita garaža te dodatna dva vanjska parkirna mjesta, a ispred zgrade nalazi se put koji vodi izravno do mora.

U suterenu je smještena garsonijera površine 27,11 m2, koja je u potpunosti opremljena i spremna za useljenje. U prizemlju se nalazi stan s prostranom okućnicom od 131,49 m2, koji uključuje dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i kupaonicu. Sa stambenom površinom od 58,04 m2, ovaj stan nudi prekrasan pogled na more, klima uređaj u dnevnom boravku, dimnjak te električne rolete. Potpuno je namješten i spreman za udoban boravak.

Na trećem i ujedno posljednjem katu nalazi se prostrani penthouse s dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, ukupne neto površine 88,54 m2. Ovaj penthouse se ističe s dvije ogromne terase s kojih se pruža veličanstven pogled na more i planinu Velebit. Stan je opremljen vrhunskim materijalima, klimatiziran je, ima dimnjak i električne rolete, te je potpuno namješten.

Godina gradnje ove kvalitetne zgrade je 2020., što garantira suvremeni standard stanovanja.

P

Reklama

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 474.261 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 417.974 € · +87% (iznad medijane)
131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 4.156 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.001 €/m² · 0% (u medijani)
1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

474.261 €

Medijana: 417.974 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.156 €/m²

Medijana: 4.001 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.046 €/m²
Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.046 €/m² +59% · 3 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 474.261 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +59% 7.031 € 71
Zadar trenutni 417.974 € 4.001 € 4.156 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -17% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -20% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -31% 2.841 € 787

Za stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 9 ogl. · 13%
70 – 100 m² 18 ogl. · 25%
100 – 150 m² 25 ogl. · 35%
iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.087 €/m² · 13 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%
Trosoban stan 4.181 €/m² · 19 ogl. · 29%
Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).

Terasa 32 od 72 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 15 od 72 ogl. · 21%
Garaža 12 od 72 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za stan u Petrčane, Zadar je oko 4.156 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Petrčane, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stanove u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

780.000 €

Kontakt