ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan na katu 240 metara od mora! S2
Petrčane, Zadar
490.320€
4 019 €/m2
Tip
Stan
Površina
122 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.320€
- Površina
- 122 m2 (4 019 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 240m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 67527
Opis
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan na katu 240 metara od mora! S2
Prodaje se stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Petrčanima, Punta Radman, samo 240 metara od mora, smješten na katu moderne novogradnje. Ovaj luksuzan stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući i dodatni WC, osmišljen je za maksimalnu udobnost. Glavna spavaća soba ima privatnu kupaonicu, a podno grijanje u svim kupaonicama osigurava savršenu temperaturu tijekom cijele godine.
Tri natkrivene terase s pogledom na more omogućuju uživanje u mediteranskom ambijentu, dok stan dodatno krasi vrhunska opremljenost. Prostor je klimatiziran i ima električne rolete te komarnike, uz prozore izrađene od visokokvalitetnih 6-komornih PVC profila Kommerling s troslojnim staklima koji jamče toplinsku i zvučnu izolaciju. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada ima lift za jednostavan pristup.
Kupnja ovog stana donosi dodatne pogodnosti – kao pravna osoba, prodavatelj omogućava kupnju bez plaćanja poreza na promet nekretnina.
Završetak gradnje očekuje se na proljeće 2027.
Osigurajte svoje mjesto na najtraženijoj lokaciji uz more – kontaktirajte nas i ostvarite svoj san o luksuznom životu u Dalmaciji!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 35123
Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-ma
Tržišna analiza - Petrčane, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 4.001 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
474.261 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
117,9 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.156 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 474.261 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za četverosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/72
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar
Ovaj oglas košta 490.320 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.019 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Petrčane, Zadar je oko 4.156 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
500.000 € 3.731 €/m²
Apartman 134 m2 – Petrčane *Mirno naselje* (ID-2544/E)
Petrčane, Zadar
- 2 soba
- 134 m²
475.000 € 4.750 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Penthouse u novogradnji s pogledom na more
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 100 m²
527.696 € 5.225 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 101 m²
448.315 € 3.502 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan s privatnim vrtom 240 metara od
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 128 m²
420.000 € 3.962 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S4
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 106 m²
420.000 € 2.500 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Jedinstveni stan s pogledom na more 80 metara od plaže na n
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 168 m²
415.948 € 5.265 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S3
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 79 m²
397.000 € 3.781 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S3
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 105 m²
365.000 € 4.056 €/m²
PETRČANE, UZ MORE, PUNTA RADMAN, ODLIČAN 2S + DB STAN S PROSTRANOM TERASOM I
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 90 m²