Zadar, Višnjik, trosobni stan, 77 m²
Višnjik, Zadar
309.000€
4 012 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 309.000€
- Površina
- 77 m2 (4 012 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 118914
Opis
Svijetao dvoetažni stan sa terasom i spremištem blizu Sportskog centra Višnjik.
Prodaje se potpuno namješten i odmah useljiv trosobni stan ukupne površine 77,21 m². Stan ima 2 etaže, donja ima hodnik, spavacu sobu, blagavaonicu, kuhinju, kupaonicu i terasu, a gornja je galerija u potkrovlju sa 2 spavaće sobe.
Nalazi se u naselju Višnjik, jednom od najtraženijih zadarskih naselja za život. U neposrednoj blizini se nalaze škole i vrtići, trgovine, ljekarna, Sportski centar Višnjik, i stari grad.
Raspored prostorija:
Hodnik - 2,98 m²
Kuhinja - 4,05 m²
Dnevni boravak s blagavaonicom - 24,70 m²
Spavaća soba u prizemlju - 11,40 m²
Kupaonica - 4,20 m²
Natkrivena terasa - 4,42m² (obračunski 2,21 m²)
Galerija u potkrovlju:
Spavaća soba 1 - 16,48 m²
Spavaća soba 2 - 11,23 m²
Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade.
Vlasništvo uredno.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50528
Sanda Žuvela Nekić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 240 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: sanda@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Višnjik, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 404.250 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 4.110 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
451.761 €
Medijana: 404.250 €
Prosječna površina
108,9 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.288 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Višnjik, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 451.761 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.580 €/m²) i Pula (3.405 €/m²).
Za četverosoban stan u Višnjik, Zadar trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.761 €, prosječna površina 108,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Višnjik, Zadar (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Višnjik, Zadar je 16% oglasa za četverosoban stan (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/80
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Višnjik, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Višnjik, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).
U Višnjik, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Višnjik, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjik, Zadar
Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.013 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Višnjik, Zadru je oko 4.288 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Višnjik, Zadru iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Višnjik, Zadru iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Višnjik, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,9 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Višnjik, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.761 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 108,9 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska