Zadar, Vruljica, 1-sobni stan, 48,52 m2, potkrovlje, pogled
Brodarica, Zadar
175.000€
3 645 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 48 m2 (3 645 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 113001
Opis
Prodaje se 1-sobni stan u jednom od najpoželjnijih zadarskih naselja – Vruljica, površine 48,52 m2, renoviran i smješten u potkrovlju stambene zgrade.
Stan se sastoji od:
- jedne prostrane spavaće sobe,
- ugodnog dnevnog boravka,
- kuhinje s blagovaonicom,
- kupaonice,
- predsoblja.
Nekretnina je u potpunosti renovirana te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Tijekom renovacije ugrađene su nove vodovodne i električne instalacije, postavljene su nove keramičke pločice i kvalitetni parketi.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom okruženju, svega nekoliko minuta hoda od povijesne jezgre Zadra. U neposrednoj blizini nalaze se Park Vruljica, trgovine, škole, vrtići, šetnice te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Popularne gradske plaže Uskok i Kolovare također su na dohvat ruke.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, kvalitetnoj renovaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija, ovaj stan predstavlja idealan izbor za stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički i dugoročni najam.
*** NAPOMENA *** Etažiranje nekretnine je u tijeku. Stan u ovom trenutku nije upisan kao zasebna etažna jedinica u zemljišnim knjigama. Kupcu će prije sklapanja ugovora biti omogućen uvid u kompletnu dokumentaciju i status postupka etažiranja.
Ne propustite priliku postati vlasnikom moderno uređenog stana na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zadru!
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima po
Tržišna analiza - Brodarica, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 4.001 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
474.261 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
117,9 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.156 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Zadar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 474.261 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).
Za dvosoban stan u Brodarica, Zadar trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Brodarica, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Zadar je 14% oglasa za dvosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/72
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Brodarica, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Brodarica, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Zadar
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.646 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Zadar je oko 4.156 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 5.072 €/m²
Zadar, Vruljica, trosobni stan, 69,58 m2, pogled, mir
Brodarica, Zadar
- 4 soba
- 69 m²