Zadar, Jazine II, 3-sobni stan, 55,75 m², renoviran
Jazine, Zadar
260.000€
4 905 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 53 m2 (4 905 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116306
Opis
Prodajemo renoviran i useljiv stan s dvije spavaće sobe, balkonom i ostavom, u blizini škole, trgovina i javnog prijevoza.
Prodaje se renovirani 2-sobni klasični stan površine 55,75 m² u zadarskom naselju Jazine II (Stanovi), u blizini Vatrogasne postaje. Funkcionalan raspored i dostupnost svakodnevnih sadržaja čine ga praktičnim izborom za stanovanje.
Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade bez lifta. Uz balkon, pripada mu i drvarnica odnosno ostava u prizemlju zgrade, koja pruža dodatni prostor za pohranu.
Raspored obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i balkon. Dvije odvojene spavaće sobe omogućuju organizaciju prostora prema potrebama obitelji, dok balkon pruža mjesto za jutarnju kavu i odmor na otvorenom.
Stan je renoviran i spreman za useljenje, bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Površinom i rasporedom odgovara parovima i manjim obiteljima, a može biti zanimljiv i kao ulaganje za dugoročni najam.
Jazine II praktična su gradska lokacija za svakodnevni život. U blizini se nalaze škole, trgovine i ostali potrebni sadržaji, dok je centar Zadra udaljen nekoliko minuta. Dostupnost javnog prijevoza olakšava povezanost s ostalim dijelovima grada.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-po
Tržišna analiza - Jazine, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
469.887 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
111,9 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.281 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jazine, Zadar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.374 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.207 € i površinom oko 138,6 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.485 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 742.500 € i površinom oko 111,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 469.887 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 4.281 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Jazine, Zadar trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.887 €, prosječna površina 111,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Jazine, Zadar (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Jazine, Zadar je 14% oglasa za dvosoban stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).
Sniženih oglasa
14%
10/69
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
52.889 €
U Jazine, Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Jazine, Zadar je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (19%).
U Jazine, Zadar najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.114 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Jazine, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Jazine, Zadar
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.887 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.906 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Jazine, Zadru je oko 4.281 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Jazine, Zadru iznosi 469.887 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Jazine, Zadru iznosi oko 4.281 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Jazine, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Jazine, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.887 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 111,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska