Hrvatska, Zadar – Maisonette stan u Zadru-Diklo s pogledom na more, krovnom t
Diklo, Zadar
680.000€
7 157 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 95 m2 (7 157 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 114363
Opis
Ekskluzivan maisonette stan s krovnom terasom, garažom i nevjerojatnim pogledom na more u Zadru-Diklo
Istaknute značajke nekretnine
- Popularna stambena lokacija Diklo u Zadru
- Maisonette stan na dvije etaže
- Nevjerojatan pogled na more
- Prostrani dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor
- 3 spavaće sobe
- Podno grijanje i centralno grijanje
- Kompletno namješten i opremljen
- Veliki akvarij u dnevnom boravku
- 2 parkirna mjesta: vanjsko parkirno mjesto u dvorištu i garaža
- Garaža sa spremišnim prostorom i ugradbenim ormarima
- Idealno kao nekretnina za odmor, investicija ili za vlastito stanovanje
Opis nekretnine
Na prodaju je izvanredan maisonette stan u popularnoj stambenoj lokaciji Borik u Zadru. Stan se nalazi na 1. katu održavane zgrade iz 2005. godine i prostire se na dvije etaže. Zahvaljujući prostranom rasporedu, ova nekretnina više pruža osjećaj kuće nego klasičnog stana.
Veliki dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor čini središnji dio stana. Ovdje se susreću moderna oprema, kvalitetan namještaj i ugodan osjećaj stanovanja. Poseban detalj je veliki akvarij u dnevnom boravku, koji nekretnini daje jedinstven karakter. Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen. U prodaju su uključena i kvalitetna umjetnička djela u svakoj sobi.
Stan raspolaže s ukupno tri spavaće sobe. U svakoj sobi nalaze se praktični ugradbeni ormari i kvalitetna oprema. Posebno dobro iskorišteni su i kosi dij
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 4.003 €/m² · +79% (iznad medijane)
Prosječna cijena
475.314 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
118,0 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.164 €/m²
Medijana: 4.003 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zadar medijana cijene je 420.000 € (prosjek 475.314 €), a medijana po m² 4.003 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za stan u Zadar trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.314 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zadar je 14% oglasa za stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/71
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).
U Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 475.314 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.158 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (79%). Prosjek za stan u Zadar je oko 4.164 €/m², medijana 4.003 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadar iznosi 475.314 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadar iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za stanove u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.314 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska