SNIŽENA CIJENA: Dvoetažni stan u Zadru-Diklu s pogledom na more, krovnom tera
Diklo, Zadar
499.000€
5 252 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 95 m2 (5 252 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 114363
Opis
Ekskluzivan maisonette stan s krovnom terasom, garažom i nevjerojatnim pogledom na more u Zadru-Diklo
Istaknute značajke nekretnine
- Popularna stambena lokacija Diklo u Zadru
- Maisonette stan na dvije etaže
- Nevjerojatan pogled na more
- Prostrani dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor
- 3 spavaće sobe
- Podno grijanje i centralno grijanje
- Kompletno namješten i opremljen
- Veliki akvarij u dnevnom boravku
- 2 parkirna mjesta: vanjsko parkirno mjesto u dvorištu i garaža
- Garaža sa spremišnim prostorom i ugradbenim ormarima
- Idealno kao nekretnina za odmor, investicija ili za vlastito stanovanje
Opis nekretnine
Na prodaju je izvanredan maisonette stan u popularnoj stambenoj lokaciji Borik u Zadru. Stan se nalazi na 1. katu održavane zgrade iz 2005. godine i prostire se na dvije etaže. Zahvaljujući prostranom rasporedu, ova nekretnina više pruža osjećaj kuće nego klasičnog stana.
Veliki dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor čini središnji dio stana. Ovdje se susreću moderna oprema, kvalitetan namještaj i ugodan osjećaj stanovanja. Poseban detalj je veliki akvarij u dnevnom boravku, koji nekretnini daje jedinstven karakter. Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen. U prodaju su uključena i kvalitetna umjetnička djela u svakoj sobi.
Stan raspolaže s ukupno tri spavaće sobe. U svakoj sobi nalaze se praktični ugradbeni ormari i kvalitetna oprema. Posebno dobro iskorišteni su i kosi dij
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 4.248 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
475.512 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
110,0 m²
Medijana: 97,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.425 €/m²
Medijana: 4.248 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.366 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 561.597 € i površinom oko 136,2 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 475.512 €), a medijana po m² 4.248 €/m² (prosjek 4.425 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za stan u Zadar trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.512 €, prosječna površina 110,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zadar je 16% oglasa za stan (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).
Sniženih oglasa
16%
12/76
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
59.574 €
U Zadar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Zadar je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).
U Zadar najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.028 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.253 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (24%). Prosjek za stan u Zadru je oko 4.425 €/m², medijana 4.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.425 €/m², medijana je 4.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,0 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.512 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 110,0 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska