Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 791.568 €, a medijana 762.500 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 1.250.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 5.007 €/m², medijana je 4.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.815 do 7.279 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,1 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 95,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.568 € (medijana 762.500 €), prosječna površina 168,1 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (8 oglasa, prosječno 4.522 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.522 €/m²), Kožino (5.128 €/m²), Diklo (5.295 €/m²).

Najveći udio oglasa (95%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (35% oglasa, prosječno 5.008 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.112 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.008 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 146.260 €.

Petrčane ima prosječno 4.522 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 791.669 € i površinom oko 189,1 m². Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m². Diklo ima prosječno 5.295 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 632.500 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.813 €/m², prosjek 5.007 €/m², 20 oglasa), Rijeka (med. 3.621 €/m², prosjek 3.864 €/m², 823 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.146 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.856 €/m², 92 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 805 oglasa).