Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 366.559 €, a medijana 347.000 €. Raspon cijena kreće se od 211.079 do 680.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.205 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.157 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 72,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.559 € (medijana 347.000 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (5 oglasa, prosječno 4.513 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.513 €/m²), Poluotok (4.134 €/m²), Vidikovac (3.949 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 4.126 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.126 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.293 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (45% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (35% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 12.000 €.

Petrčane ima prosječno 4.513 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 400.190 € i površinom oko 88,2 m². Poluotok ima prosječno 4.134 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 337.500 € i površinom oko 83,0 m². Vidikovac ima prosječno 3.949 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 314.000 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.008 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.113 €/m², prosjek 4.205 €/m², 20 oglasa), Zagreb (med. 3.455 €/m², prosjek 3.537 €/m², 92 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.479 €/m², 824 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.138 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 806 oglasa).