Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 353.633 €, a medijana 339.588 €. Raspon cijena kreće se od 211.079 do 640.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 3.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 6.736 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.633 € (medijana 339.588 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (8 oglasa, prosječno 4.147 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.147 €/m²), Crvene Kuće (3.803 €/m²), Bili Brig (3.367 €/m²).

Najveći udio oglasa (64%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (63% oglasa, prosječno 4.250 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.250 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.298 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (48% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 14.000 €.

Petrčane ima prosječno 4.147 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 364.494 € i površinom oko 88,4 m². Crvene Kuće ima prosječno 3.803 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 318.360 € i površinom oko 83,4 m². Bili Brig ima prosječno 3.367 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 311.288 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 5.957 €/m², prosjek 5.986 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.950 €/m², prosjek 4.128 €/m², 33 oglasa), Pula (med. 3.513 €/m², prosjek 3.567 €/m², 1.135 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.239 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 2.962 €/m², prosjek 3.373 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.999 €/m², 24 oglasa).