Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 252.963 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.228 do 299.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 3.524 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 4.545 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 55,0 do 119,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.963 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Crvene Kuće (6 oglasa, prosječno 3.739 €/m²). Također su zastupljeni: Crvene Kuće (3.739 €/m²), Bili Brig (3.688 €/m²), Petrčane (2.643 €/m²).

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (43% oglasa, prosječno 3.874 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.732 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.874 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.063 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.884 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (48% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 31.500 €.

Crvene Kuće ima prosječno 3.739 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 67,7 m². Bili Brig ima prosječno 3.688 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 77,0 m². Petrčane ima prosječno 2.643 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.098 €/m², prosjek 6.825 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.590 €/m², prosjek 3.524 €/m², 21 oglasa), Rijeka (med. 3.542 €/m², prosjek 3.523 €/m², 1.520 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.240 €/m², 89 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Pula (med. 2.725 €/m², prosjek 2.805 €/m², 1.134 oglasa).