Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 587.098 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 1.250.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.485 €/m², medijana je 4.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.815 do 6.520 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 134,1 m² (medijana 113,0 m²), s rasponom od 51,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.098 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 134,1 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (17 oglasa, prosječno 4.522 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.522 €/m²), Kožino (5.128 €/m²), Vidikovac (3.886 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 4.347 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.347 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.359 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (25% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 69.481 €.

Petrčane ima prosječno 4.522 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 584.290 € i površinom oko 137,2 m². Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.886 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 426.771 € i površinom oko 109,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.260 €/m², prosjek 4.485 €/m², 32 oglasa), Rijeka (med. 3.426 €/m², prosjek 3.548 €/m², 828 oglasa), Zagreb (med. 3.255 €/m², prosjek 3.158 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.134 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 802 oglasa).