Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 509.262 €, a medijana 467.500 €. Raspon cijena kreće se od 353.500 do 990.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.833 do 7.279 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,2 m² (medijana 116,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.262 € (medijana 467.500 €), prosječna površina 120,2 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (9 oglasa, prosječno 4.043 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.043 €/m²), Vidikovac (3.557 €/m²), Kožino (5.304 €/m²).

Najveći udio oglasa (69%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (69%), iznad 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.270 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.998 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.270 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.715 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (19% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 40.455 €.

Petrčane ima prosječno 4.043 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 481.048 € i površinom oko 120,8 m². Vidikovac ima prosječno 3.557 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 388.581 € i površinom oko 110,3 m². Kožino ima prosječno 5.304 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.883 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 3.991 €/m², prosjek 4.225 €/m², 26 oglasa), Rijeka (med. 3.584 €/m², prosjek 3.571 €/m², 761 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.909 €/m², 86 oglasa), Pula (med. 2.784 €/m², prosjek 2.834 €/m², 822 oglasa).