Zadar, Plovanija, penthouse, krovna terasa, 119,94 m2
Plovanija, Zadar
479.000€
4 025 €/m2
Tip
Stan
Površina
119 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 479.000€
- Površina
- 119 m2 (4 025 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 119541
Opis
Prodaje se moderno uređeni penthouse u novogradnji na izuzetno mirnoj lokaciji, u predjelu Plovanije u Zadru. Stan ukupne površine 66,38 m2 nalazi se na drugom katu novoizgrađene manje stambene zgrade sa sveukupno šest jedinica. Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe i velikog osvijetljenog dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje, te lođe. Stanu pripada i prostrana krovna terasa od 136,43 m2 s privatnim stubištem, te tri privatna parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Ukupna korisna površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 245,59 m2 (K.V. 119,94 m2). Stan je kompletno klimatiziran, te je provedeno podno grijanje putem dizalice topline.
Stan se nalazi u mirnom dijelu grada Zadra, na Plovaniji udaljenoj od gradske vreve i prometnih cesta. U blizini se nalazi sav potreban sadržaj za neometanu svakodnevicu poput trgovine, škole, vrtića i supermarketa. Centar grada udaljen je 2,5 km, a najbliža gradska plaža Kolovare udaljena je 3 km od stana.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50950
Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Plovanija, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 408.549 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 4.107 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
454.560 €
Medijana: 408.549 €
Prosječna površina
109,5 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.295 €/m²
Medijana: 4.107 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Plovanija, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.629 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 111,0 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 408.549 € (prosjek 454.560 €), a medijana po m² 4.107 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.742 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).
Za trosoban stan u Plovanija, Zadar trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.560 €, prosječna površina 109,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Plovanija, Zadar (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Plovanija, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/81
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Plovanija, Zadar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Plovanija, Zadar je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).
U Plovanija, Zadar najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Plovanija, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Plovanija, Zadar
Ovaj oglas košta 479.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 454.560 €, a medijana 408.549 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.025 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Plovanija, Zadru je oko 4.295 €/m², medijana 4.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Plovanija, Zadru iznosi 454.560 €, a medijana 408.549 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Plovanija, Zadru iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za trosoban stan u Plovanija, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Plovanija, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.560 € (medijana 408.549 €), prosječna površina 109,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska