Stan, Zadar, Petrčane, prodaja, 444m2, 1250000e, id112553

Novo 6

Stan, Zadar, Petrčane, prodaja, 1250000 €, 444 m2

Tip

Stan

Površina

444 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 12

Cijena: 1.250.000€

Površina: 444 m2 (2 815 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 240m

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 112553

Opis

Prodaje se zgrada s 3 stana u visokom roh-bau na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Petrčanima, Punta Radman, samo 240 metara od mora.

Svaki stan ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući i dodatni WC, osmišljen je za maksimalnu udobnost. Glavna spavaća soba ima privatnu kupaonicu, a podno grijanje u svim kupaonicama osigurava savršenu temperaturu tijekom cijele godine.

Stavljene su električne rolete te komarnici uz prozore izrađene od visokokvalitetnih 6-komornih PVC profila Kommerling s troslojnim staklima koji jamče toplinsku i zvučnu izolaciju. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada ima lift za jednostavan pristup.

Prodavatelj je pravna osoba (d.o.o.) te je u cijenu već uključen PDV.

Zgrada je u visokom stupnju dovršenosti, dokumentacija uredna, plaćene komunalije i priključci, napravljen estrih, zidovi gletani, napravljen knauf na stropovima, instalacije struje i vode završene, klimatizacijska oprema kupljena ali nije postavljena, fasada polijepljena i jedna ruka mrežice i ljepila navučena.

Još samo ostaje za završiti okoliš, keramiku i sanitarije, unutarnja vrata i privest fasadu kraju.

Za više informacija stojim na raspolaganju!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 470.088 € · +166% (iznad prosjeka)
Medijana: 409.275 € · +205% (iznad medijane)

176.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 2.815 €/m² Prosjek: 4.058 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.990 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

470.088 €

Medijana: 409.275 €

Prosječna površina

119,3 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.058 €/m²

Medijana: 3.990 €/m²

Raspon cijena

176.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.224 €/m²

Petrčane 3.844 €/m² +1% · 22 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.844 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 553.179 € i površinom oko 153,2 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.953 €/m² +31% · 5 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.953 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 334.800 € i površinom oko 73,6 m².

Diklo 4.648 €/m² +23% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.648 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 477.714 € i površinom oko 100,8 m².

Branimirova Obala 6.224 €/m² +64% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.224 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 97,5 m².

Usporedba gradova

Stan u Zadar imaju medijanu cijene od 409.275 € (prosjek 470.088 €) i medijanu od 3.990 €/m² (prosjek 4.058 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.245 € +57%	6.804 €	78
Zadar trenutni	409.275 €	3.990 €	4.058 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € -16%	3.485 €	927
Zagreb	274.336 €	3.223 € -19%	3.233 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.939 €	23
Pula	186.000 €	2.772 € -31%	2.861 €	827

Za stan (Petrčane, Zadar) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.088 €, prosječna površina 119,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 17% oglasa za stan (12 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.740 €).

Sniženih oglasa

17%

12/70

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.740 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (27%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 36%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.995 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.115 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.902 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Dvosoban stan 3.995 €/m² · 14 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.115 €/m² · 20 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.902 €/m² · 21 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (20%).

Terasa 33 od 70 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 16 od 70 ogl. · 23%

Garaža 14 od 70 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 470.088 € (+166%) i iznad medijane od medijane od 409.275 € (+205%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.815 €/m², dok je prosjek za stan u Petrčane, Zadar oko 4.058 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.990 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Petrčane, Zadar iznosi 470.088 €, a medijana 409.275 €. Raspon cijena kreće se od 176.500 do 1.250.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.058 €/m², medijana je 3.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,3 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.088 € (medijana 409.275 €), prosječna površina 119,3 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.